FRÜHLINGSAKTION - Nur jetzt 1,5% Provision - ERSTBEZUG - ca. 63m² NFL - 3 Zimmer mit Terrasse - auch Büro oder Praxis möglich - EINBAUKÜCHE geschenkt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Wien! In der beliebten Gegend von Ottakring befindet sich diese moderne und stilvolle Terrassenwohnung, die alles bietet, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen können.

Eckdaten im Überblick:

• FRÜHLINGSAKTION
• 1,5% Provision
• Erstbezug
• BJ 2025
• 3 Zimmer
• Ca. 62,73 m² NFL
• Terrasse
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• EINBAUKÜCHE geschenkt
• Garagenplatz optional
• Gewerbliche Nutzung als Büro oder Praxis zulässig
  
• Anlegerpreis: € 385.000,--
• Eigennutzerpreis: € 423.500,--
• PKW-Stellplatz: € 30.000,--

Es erwartet Sie eine modern geschnittene Wohnung die höchsten Komfort verspricht. Die Wohnung beeindruckt mit optimalem Grundriss, einer einzigartigen Kombination aus modernem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage, sowie einer hochwertigen Einbauküche inklusive Geräten und der nachhaltigen Gebäudetechnik. Bei diesem Objekt wäre auch eine gewerbliche Nutzung als Büro oder Praxis zulässig. Parken sie ihr Fahrzeug in der optional erhältlichen Tiefgarage. Genießen Sie Ihre Freizeit im Freien und lassen Sie sich von der Ruhe und Schönheit der Umgebung verzaubern.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bus, Straßenbahn und U3 in der Nähe. Sie sind somit bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und können bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Wien gelangen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei – alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbel sind virtuell kreiert und nicht im Kaufpreis enthalten. Klarstellend wird festgehalten, dass die endgültige Ausführung von der Visualisierung abweichen kann und aus der Visualisierung keine Rechtsansprüche abgeleitet werden können. Das Gebäude ist fertiggestellt und die verkauften Wohnungen wurden bereits übergeben. Überzeugen sie sich selbst von unserem tollen Angebot und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap