Exklusive Dachgeschoßwohnung mit privater Dachterrasse und Rundumblick über Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 455.000,00
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
11,83 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Top 27 überzeugt durch moderne Gebäudetechnik und hochwertige Materialien. Die Wohnung verfügt über eine klimafreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung und zugluftfreier Fußbodentemperierung. Zusätzlich ist ein Fancoil vorbereitet, wodurch eine spätere Klimatisierung möglich ist.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen eigenen Warmwasser-Schichtspeicher mit PV-Unterstützung. In den Wohnräumen ist hochwertiger Eichenparkettboden vorgesehen, im Bad/WC kommt Feinsteinzeug zum Einsatz.
Die Wohnung verfügt außerdem über 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster, elektrische Außenverschattung, moderne Sanitärausstattung mit Dusche, einen elektrischen Handtuchheizkörper sowie ein Kellerabteil. Die Dachterrasse ist mit Feinsteinzeug, Außensteckdose, Wasseranschluss und Beleuchtungsauslass ausgestattet. Ein Aufzug erschließt das Gebäude komfortabel.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen eigenen Warmwasser-Schichtspeicher mit PV-Unterstützung. In den Wohnräumen ist hochwertiger Eichenparkettboden vorgesehen, im Bad/WC kommt Feinsteinzeug zum Einsatz.
Die Wohnung verfügt außerdem über 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster, elektrische Außenverschattung, moderne Sanitärausstattung mit Dusche, einen elektrischen Handtuchheizkörper sowie ein Kellerabteil. Die Dachterrasse ist mit Feinsteinzeug, Außensteckdose, Wasseranschluss und Beleuchtungsauslass ausgestattet. Ein Aufzug erschließt das Gebäude komfortabel.
Merkmale
Fläche
47,82 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2026
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Nutzfläche
47,82 m²
Verfügbar ab
Ende 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
40.5
HWB (kWh/m²a)
0.75
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Diese außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung im Projekt „Vorstadtblick“ bietet auf ca. 47,82 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept mit großzügigem Außenbereich und beeindruckendem Weitblick über die Dächer Wiens.
Das Herzstück der Wohnung ist die rund 36 m² große Wohnküche, die Wohnen, Kochen und Schlafen auf elegante Weise miteinander verbindet. Die offene Raumgestaltung schafft ein helles und großzügiges Wohngefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch ein komfortables Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse mit ca. 11,83 m², die zusätzlichen Freiraum schafft und einen einzigartigen Rundumblick über Wien bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und sommerlicher Fußbodentemperierung, ein eigener Warmwasser-Schichtspeicher mit PV-Unterstützung sowie vorbereitete Fancoils. Hochwertige Materialien und die moderne Ausstattung runden das Gesamtbild ab.
Eine ideale Wohnung für Singles, Stadtliebhaber oder Anleger, die eine besondere Dachgeschoßwohnung mit großzügigem Außenraum suchen.
Das Herzstück der Wohnung ist die rund 36 m² große Wohnküche, die Wohnen, Kochen und Schlafen auf elegante Weise miteinander verbindet. Die offene Raumgestaltung schafft ein helles und großzügiges Wohngefühl. Ergänzt wird die Wohnung durch ein komfortables Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist die private Dachterrasse mit ca. 11,83 m², die zusätzlichen Freiraum schafft und einen einzigartigen Rundumblick über Wien bietet – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und sommerlicher Fußbodentemperierung, ein eigener Warmwasser-Schichtspeicher mit PV-Unterstützung sowie vorbereitete Fancoils. Hochwertige Materialien und die moderne Ausstattung runden das Gesamtbild ab.
Eine ideale Wohnung für Singles, Stadtliebhaber oder Anleger, die eine besondere Dachgeschoßwohnung mit großzügigem Außenraum suchen.