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  3. Eigentumswohnungen im 16. Bezirk Ottakring

Erstbezug Traumhafte 2-Zimmer Wohnung nähe Wilhelminenberg! Schlüsselfertig

Kosten

Kaufpreis
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
52,3 m²
Etage
1
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
52,3 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
Erstbezug

Energie

HWB (kWh/m²a)
101
HWB-Klasse
D

Beschreibung

  **OPEN HOUSE**

Jeden Samstag 11:30 – 13:00 Uhr
Adresse: Redtenbachergasse 20, 1160 Wien 


Traumhafte 2-Zimmer Wohnung  nähe Wilhelminenberg! Erstbezug, Schlüsselfertig

1. Wohnen in Ottakring
Zum Verkauf gelangt die wunderschöne und helle Wohnung im 16. Bezirk. 

Die genial aufgeteilte Immobilie befindet sich in einem wunderschön generalsanierten Stilaltbau  in einer sehr schönen und ruhigen Lage im Herzen von Ottakring. 

Zum Verkauf gelangt sie exklusive und hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit 52,20 m² Wohnfläche  welche direkt begehbar ist aus dem offenen, hellen Wohn- und Essbereich und eine hohe Lebensqualität garantiert.

Ebenso ein Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung.



2. Lage 
Die Moderne exklusive Immobilie befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Lage im 16. Wiener Bezirk.

Die belebte "Ottakringer Straße" ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der 16. Bezirk zählt zu einer der beliebtesten Bezirke in Wien.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Brunnenmarkt) und Restaurants in der Nähe von „Ottakringer Straße“ sind in unmittelbare Nähe.

Sie sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut vernetzt.

Die Straßenbahnlinien 44 & 2 & 9, U-Bahn Linien U3  (Station Ottakring), Autobuslinie 10 A  befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. 



3. Architektur und Ausstattung
Die Verwendung von modernsten Baumaterialien in Design und Funktionalität und der Charme von Echt-Holz Parkett mit Fußbodenheizung sowie Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil sichern Ihnen Wohnqualität für höchste Ansprüche. Die erstklassige Bauausführung und hochwertige Innenausstattung entspricht allen Anforderungen stilvollen Wohnens.

Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift.

Aufgrund großer Fenster und der westlichen Ausrichtung ist die Wohnung angenehm hell. 

Das großzügige Wohnzimmer ist mit einer hochwertigen Markenküche in Hochglanz-Optik inkl. Edelstahlgeräten ausgestattet.



4. Highlights 
-  Altbau, Ziegel-Massivbau

-  Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung

-  Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil

-  Modern hochwertige Komplettküche DAN inkl. Markengeräte NEFF  in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten

-  Integrierter Wandradio in den Nassräumen inkl. verbautem Deckenlautsprecher

-  Moderne exklusive Fliesen in den Nassräumen

-  Beheizter Spiegel im Bad

-  Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Innenjalousien

-  Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder/WCs



5. Raumaufteilung 
Nutzfläche: 52,20 m² Wohnfläche + 4,5 m² Kellerabteil

- 1 Vorzimmer
- 1 Komplettküche DAN inkl. Markengeräte NEFF mit Essbereich 
- 1 Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 28 m² 
- 1 Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett & Kleiderschrank 
- 1 Badezimmer Wohlfühl-Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche + Massagedusche + Waschbecken + Handtuchtrockner
- 1 separates WC + Waschbecken


Mehr Info untre: www.redtenbachergasse20.at


Kosten:
EUR 229,000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.





Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)



IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Kontaktanfrage an Immoexpress KG

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