Erstbezug: Altbau, Neubau, hofseitige Terrassen, Balkone, Loggien, Gärten, Schlüsselfertig.

Das außergewöhnliche Wohnprojekt gliedert sich in zwei Gebäude, wobei das vordere über eine ruhige Seitengasse erschlossen ist. Hier entstanden im Zuge des liebevollen Ausbaus und der Kernsanierung 13 exklusive Eigentumswohnungen sowohl traditionell sanierte Altbau- als auch innovative Neubau und Penthouse-Wohnungen.

Jede Wohnung überzeugt mit hoher Wohnqualität, einer durchdachten Grundrissgestaltung und hochwertigen Ausstattungsdetails. Die Altbauwohnungen wurden im Zuge der Kernsanierung umfassend modernisiert, während die neuen Penthouses ein zeitgemäßes Wohngefühl bieten – beide Varianten verfügen über ruhige, innenhofseitige Außenflächen.

Bauweise & Technik:

• Solide Ziegelmassivbauweise mit 3-fach verglasten Glaselementen für Langlebigkeit und Energieeffizienz

• Aufzugsanlage für bis zu 9 Personen

• Luftwärmepumpen der Marke Daikin

• Fußbodenheizung sowie moderne Fancoils für angenehmes Raumklima

Ausstattung & Materialien:

• Hochwertiger Eichenholzparkett

• Großformatiges Feinsteinzeug oder elegante Fliesen

• Sanitärkeramik von Villeroy & Boch

• Außenflächen mit witterungsbeständigen WPC-Dielen

Dieses Projekt verbindet klassische Eleganz mit zeitgemäßem Komfort – ein Ort, der stilvolles Wohnen in urbaner Ruhe neu definiert.

Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. 

Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

In neuem Glanz erstrahlt diese ca. 66,47 m² großzügige 3-Zimmer-Garten Wohnung mit einer Außenfläche von ca. 20 m². Die Beheizung erfolgt durch Fußbodenheizung mittels einer Luftwärmepumpe von Daikin, die zugleich für angenehme Kühlung sorgt. Die Badezimmer überzeugen mit hochwertigen Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch. Elektrische Rollläden an den Balkontüren und stilvolles Holzparkett vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf:

1. OG:

• Wohnküche, ca. 35,57 m²
• WC, ca. 2,02 m²
• Badezimmer, ca. 3,96 m²
• Zimmer 1, ca. 13,33 m²
• Zimmer 2, ca. 11,26 m²
• begrünte Gartenfläche, ca. 8,20 m²
• Terrassenfläche, ca. 11,50 m²

Kostenübersicht: 

Verkaufspreis Wohnung: 418.000,-- €

Sonderwünsche können aktuell noch in gemeinsamer Absprache berücksichtigt werden. 

Baubeginn: Herbst 2023, kurz vor Fertigstellung

Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 

Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap