*Dachterrassentraum* - 2-3 Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Weitblick
Kosten
Kaufpreis
€ 428.000,00
Betriebskosten
€ 313,55
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Immokredit mit durchblicker
Ausstattung
Zimmer
2.5
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
9,5 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
74 m²
Baujahr
ca. 2009
Wohnfläche
74 m²
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
131.
HWB-Klasse
D
fGEE
2.240
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 2-3- Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon (ca.9,5m²) und außergewöhnlicher Weitblick-Dachterasse (ca.51,5m²).
Sie befindet sich in einem 2009 ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem frühen 20.Jahrhundert und ist bequem per LIft zu erreichen.
Die Wohnung umfasst ca. 74m² und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-WC
-Speis
-Wohnküche
-Ein derzeit "halb offenes" Zimmer, das zur Zeit als Schlafzimmer genützt wird und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet
-Ein großes Schlaf- bzw. Kinderzimmer
-Zwei begehbare eingebaute Wandschränke
-Bad mit italienischen Designerfliesen in Lederoptik und Wanne
Highlights:
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterasse, die durch eine Wendeltreppe vom Balkon aus erreichbar ist. Sie bietet einen wunderschönen Blick über die Dächer Wiens und lässt keine Wünsche offen. Auf der Terasse befinden sich ein Whirlpool, ein Essplatz und ein Grillplatz. Außerdem bietet sie genug Platz für Sonnenliegen oder die ein oder andere Rooftopparty.
Weiters besticht die Wohnung durch ihre vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie kann als 2 , 2,5 oder 3-Zimmer-Wohnung genützt werden, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Wohnung wird teilmöbliert nach Absprache verkauft.
Ein ca.7m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage:
Was will man mehr? Um die Wohnung herum pulsierendes Leben und drinnen aber, v.a. Dank hofseitiger Räume, trotzdem Ruhe.
Die Lage besticht durch ihre gute Erreichbarkeit und Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, Bildungseinrichtungen, Cafes, Restaurants, Ärzte etc.
Öffentlich sind Sie gleich vor dem Haus mit den Buslinien 10A und N46 und der Straßenbahnlinie 46, sowie der U3-Station Ottakring in einigen Gehminuten, perfekt mit dem Zentrum und der ganzen Stadt verbunden.
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=Y6BbP1tn-iA
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev
unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 131.75 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Sie befindet sich in einem 2009 ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Hauses aus dem frühen 20.Jahrhundert und ist bequem per LIft zu erreichen.
Die Wohnung umfasst ca. 74m² und gliedert sich wie folgt:
-Vorzimmer
-WC
-Speis
-Wohnküche
-Ein derzeit "halb offenes" Zimmer, das zur Zeit als Schlafzimmer genützt wird und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet
-Ein großes Schlaf- bzw. Kinderzimmer
-Zwei begehbare eingebaute Wandschränke
-Bad mit italienischen Designerfliesen in Lederoptik und Wanne
Highlights:
Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterasse, die durch eine Wendeltreppe vom Balkon aus erreichbar ist. Sie bietet einen wunderschönen Blick über die Dächer Wiens und lässt keine Wünsche offen. Auf der Terasse befinden sich ein Whirlpool, ein Essplatz und ein Grillplatz. Außerdem bietet sie genug Platz für Sonnenliegen oder die ein oder andere Rooftopparty.
Weiters besticht die Wohnung durch ihre vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie kann als 2 , 2,5 oder 3-Zimmer-Wohnung genützt werden, ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die Wohnung wird teilmöbliert nach Absprache verkauft.
Ein ca.7m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Lage:
Was will man mehr? Um die Wohnung herum pulsierendes Leben und drinnen aber, v.a. Dank hofseitiger Räume, trotzdem Ruhe.
Die Lage besticht durch ihre gute Erreichbarkeit und Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Lebens, Bildungseinrichtungen, Cafes, Restaurants, Ärzte etc.
Öffentlich sind Sie gleich vor dem Haus mit den Buslinien 10A und N46 und der Straßenbahnlinie 46, sowie der U3-Station Ottakring in einigen Gehminuten, perfekt mit dem Zentrum und der ganzen Stadt verbunden.
Link zum Video: https://www.youtube.com/watch?v=Y6BbP1tn-iA
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev
unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 131.75 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D