BALKONTRAUM | INNENHOF-RUHELAGE | HELLE 2 ZIMMER | TOP-ANBINDUNG
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.068,80
Mietpreis/m²
€ 22,27
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Balkonfläche
4 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
48 m²
Etage
3
Wohnfläche
48 m²
Nutzfläche
48 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
32.20
HWB-Klasse
B
fGEE
1.00
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
INNENHOF-RUHELAGE | HELLE 2 ZIMMER | BALKON | TOP-ANBINDUNG
Die ca. 48m² große, 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus im 16. Bezirk am Musilplatz.
Dieses Objekt zeichnet sich einerseits durch die optimale Raumaufteilung, andererseits durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung als Top-Immobilie aus.
Die Wohnung ist komplett in den begrünten Innenhof ausgerichtet und somit absolut ruhig.
Aufteilung:
Ausstattung:
Lage:
Der sehr gepflegte Neubau befindet sich direkt am Musilplatz/Hasenleitengasse
Aufgrund der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Auch die Näehe zum Wilhelminenberg oder Kongressbad bietet optimale Freizeitmöglichkeiten
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort verfügbar.
Gesamtmietzins inkl. BK und 10% USt.: € 1.068.80
Kaution: € 4.700,-
Provisionsfrei
Kontakt: Herr Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Die ca. 48m² große, 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3.OG (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus im 16. Bezirk am Musilplatz.
Dieses Objekt zeichnet sich einerseits durch die optimale Raumaufteilung, andererseits durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung als Top-Immobilie aus.
Die Wohnung ist komplett in den begrünten Innenhof ausgerichtet und somit absolut ruhig.
Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer mit offener Küche
- Schlafzimmer mit direktem zugang zur Loggia
- südseitige Loggia (ca. 6,5m²)
- Badezimmer mit bodenebener Dusche (WM-Anschluss)
- Abstellraum
- WC Extra
Ausstattung:
- Parkettböden in Wohnräumen
- Fliesenböden in Bad und WC
- moderne Einbauküche inkl. Geräten
- Effiziente Pellets Heizung
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Kellerabteil
Lage:
Der sehr gepflegte Neubau befindet sich direkt am Musilplatz/Hasenleitengasse
Aufgrund der guten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Auch die Näehe zum Wilhelminenberg oder Kongressbad bietet optimale Freizeitmöglichkeiten
- U3 Station Ottakring (ca 10min)
- Straßenbahnlinien 2, 10, 44 u 46
- Autobuslinie 46A
Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort verfügbar.
Gesamtmietzins inkl. BK und 10% USt.: € 1.068.80
Kaution: € 4.700,-
Provisionsfrei
Kontakt: Herr Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.
Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.