Außergewöhnlichen DGW – Sie investieren in einen Standort mit Geschichte, Qualität und Zukunft
Kosten
Kaufpreis
€ 1.276.108,00
Ausstattung
Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Personenaufzug
Ja
Highlights & Ausstattung
• Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung im THALIA-HOF
• Großzügige Freifläche in Form von Balkon oder Terrasse
• Moderne Architektur mit durchdachter Raumplanung
• Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
• Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
• Zeitgemäße Fliesen- und Sanitärausstattung
• Moderne Elektro- und Haustechnik
• Fußbodenheizung
• Klimatisierung
• Hochwertige Dachflächenfenster und Fensterelemente
• Personenlift im Haus
• Stilvoll revitalisierte Allgemeinbereiche
• Historische Gründerzeitfassade mit aufwendig restaurierten Fassadenelementen
• Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Attraktive Wohnungsgrößen für Eigennutzer und Anleger
Die konkrete Ausstattung kann je nach Wohnungstyp und Ausführungsstand variieren. Maßgeblich sind die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die vertraglich vereinbarte Ausführung.
• Exklusive Neubau-Dachgeschosswohnung im THALIA-HOF
• Großzügige Freifläche in Form von Balkon oder Terrasse
• Moderne Architektur mit durchdachter Raumplanung
• Helle Wohnräume durch großzügige Fensterflächen
• Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
• Zeitgemäße Fliesen- und Sanitärausstattung
• Moderne Elektro- und Haustechnik
• Fußbodenheizung
• Klimatisierung
• Hochwertige Dachflächenfenster und Fensterelemente
• Personenlift im Haus
• Stilvoll revitalisierte Allgemeinbereiche
• Historische Gründerzeitfassade mit aufwendig restaurierten Fassadenelementen
• Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Attraktive Wohnungsgrößen für Eigennutzer und Anleger
Die konkrete Ausstattung kann je nach Wohnungstyp und Ausführungsstand variieren. Maßgeblich sind die Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie die vertraglich vereinbarte Ausführung.
Merkmale
Fläche
137,66 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2026
Wohnfläche
137,66 m²
Verfügbar ab
Frühjahr 2027
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
31.20
HWB-Klasse
B
fGEE
0.70
fGEE-Klasse
A+
Beschreibung
THALIA-HOF – Wohnen über den Dächern Wiens
Es gibt Orte, die mehr sind als nur eine Adresse.
Orte mit Geschichte, Charakter und besonderer Ausstrahlung. Der THALIA-HOF an der markanten Ecke Thaliastraße und Gürtel ist genau ein solcher Ort.
In diesem beeindruckenden Gründerzeithaus entstehen zwölf exklusive Dachgeschosswohnungen, die historische Wiener Baukultur mit modernem Wohnkomfort verbinden. Über den restaurierten Fassaden eines traditionsreichen Wiener Eckhauses eröffnet sich eine neue Wohnwelt mit lichtdurchfluteten Räumen, zeitgemäßer Architektur und privaten Freiflächen.
Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und verleihen den Wohnungen eine besondere Atmosphäre. Moderne Grundrisse, hochwertige Materialien sowie Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten private Rückzugsorte über den Dächern der Stadt.
Der neu errichtete Dachgeschossausbau fügt sich harmonisch in die historische Architektur des Hauses ein und verbindet den Charme der Gründerzeit mit den Ansprüchen modernen Wohnens.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, attraktiven Freiflächen, urbaner Infrastruktur und der besonderen Architektur macht diese Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Die ausgezeichnete Lage, die hohe Nachfrage nach modernen Wohnungen in innerstädtischen Bezirken sowie die nachhaltige Attraktivität des Wiener Wohnungsmarktes bieten beste Voraussetzungen für langfristige Wertbeständigkeit und attraktive Vermietungsmöglichkeiten.
Hier wohnen Sie nicht nur in einer außergewöhnlichen Wohnung – Sie investieren in einen Standort mit Geschichte, Qualität und Zukunft.
Es gibt Orte, die mehr sind als nur eine Adresse.
Orte mit Geschichte, Charakter und besonderer Ausstrahlung. Der THALIA-HOF an der markanten Ecke Thaliastraße und Gürtel ist genau ein solcher Ort.
In diesem beeindruckenden Gründerzeithaus entstehen zwölf exklusive Dachgeschosswohnungen, die historische Wiener Baukultur mit modernem Wohnkomfort verbinden. Über den restaurierten Fassaden eines traditionsreichen Wiener Eckhauses eröffnet sich eine neue Wohnwelt mit lichtdurchfluteten Räumen, zeitgemäßer Architektur und privaten Freiflächen.
Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume und verleihen den Wohnungen eine besondere Atmosphäre. Moderne Grundrisse, hochwertige Materialien sowie Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen und bieten private Rückzugsorte über den Dächern der Stadt.
Der neu errichtete Dachgeschossausbau fügt sich harmonisch in die historische Architektur des Hauses ein und verbindet den Charme der Gründerzeit mit den Ansprüchen modernen Wohnens.
Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, attraktiven Freiflächen, urbaner Infrastruktur und der besonderen Architektur macht diese Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant.
Die ausgezeichnete Lage, die hohe Nachfrage nach modernen Wohnungen in innerstädtischen Bezirken sowie die nachhaltige Attraktivität des Wiener Wohnungsmarktes bieten beste Voraussetzungen für langfristige Wertbeständigkeit und attraktive Vermietungsmöglichkeiten.
Hier wohnen Sie nicht nur in einer außergewöhnlichen Wohnung – Sie investieren in einen Standort mit Geschichte, Qualität und Zukunft.