Altbaujuwel nahe Brunnenmarkt – hochwertig sanierte 2- Zimmer-Wohnungen mit Klimaanlage + moderner Luftwärmepumpe

Wiener Altbau trifft modernen Wohnkomfort

Die rund 53 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines liebevoll revitalisierten Gründerzeithauses und präsentiert sich als Erstbezug nach umfassender Sanierung. Ein durchdachter Grundriss, stilvolle Materialien und moderne Haustechnik schaffen ein angenehmes Wohnambiente für Singles, Paare oder Stadtliebhaber, die Wert auf Qualität und eine attraktive Lage legen.

Besonderes Augenmerk wurde bei der Sanierung auf die Verbindung von klassischer Eleganz und modernem Wohnkomfort gelegt. Edler Eichen-Fischgrätparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und hochwertige Atmosphäre, während die Klimaanlage in allen Zimmern auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt zudem eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Das modern gestaltete Badezimmer mit Dusche fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtkonzept der Wohnung ein.

Auch die Lage überzeugt: Der beliebte Brunnenmarkt und der Yppenplatz mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig sorgen U-Bahn, Straßenbahn und Bus für eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Highlights auf einen Blick

• ca. 53 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• 1. Obergeschoss
• Personenlift vorhanden
• Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
• edler Eichen-Fischgrätparkett
• Fußbodenheizung
• nachhaltige Luftwärmepumpe
• Klimaanlage in allen Zimmern
• modernes Badezimmer mit Dusche

Entdecken Sie diesen Wohntraum bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns, von Ihnen zu hören!

Kaufpreis: 329.000 €

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

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www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap