6. OG - über den Dächern - optimaler Grundriss - U3 Nähe
Kosten
Kaufpreis
€ 192.500,00
Betriebskosten
€ 207,60
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
51,28 m²
Etage
6
Baujahr
1956
Wohnfläche
51,28 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Energie
HWB (kWh/m²a)
64.4
HWB-Klasse
C
fGEE
2.200
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk in der Arnethgasse nahe der S-Bahn und U3 Ottakring.
Die Wohnung befindet sich im 6.OG - ab dem 1. OG fährt der neu angebaute großzügige Aufzug.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Abstellraum / Speis
• Badezimmer
• WC
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• hohes Stockwerk (6. OG) = letzter Stock
• fantastischer Weitblick
• hofseitige Ausrichtung
• tolle Raumaufteilung
• optimale Infrastruktur
• U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Ottakring
• Autobuslinien 45A, 46A, 46B
• Straßenbahnlinien 44, 46
• Schnellbahn Ottakring S45
MONATLICHE KOSTEN
•Vorschreibungsposition Netto USt-Satz USt-Betrag Brutto
•Betriebskosten allgemein 88,71 10,00 % 8,87 97,58
•Betriebskosten Aufzug 14,36 10,00 % 1,44 15,80
•Verwaltungskosten 31,79 10,00 % 3,18 34,97
•Reparaturfond 43,50 0,00 % 0,00 43,50
•Darlehen 11,74 0,00 % 0,00 11,74
•Reparaturfond Aufzug 17,50 0,00 % 0,00 17,50
Gesamtsumme € 207,60 € 13,49 € 221,09
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 64.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D
Die Wohnung befindet sich im 6.OG - ab dem 1. OG fährt der neu angebaute großzügige Aufzug.
Wir machen darauf aufmerksam, dass bei einem Erwerb zu Vermietungszwecken die erzielbare Miete dem WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz) unterliegt.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche
• Abstellraum / Speis
• Badezimmer
• WC
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• hohes Stockwerk (6. OG) = letzter Stock
• fantastischer Weitblick
• hofseitige Ausrichtung
• tolle Raumaufteilung
• optimale Infrastruktur
• U-Bahn und S-Bahn fußläufig erreichbar
ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Ottakring
• Autobuslinien 45A, 46A, 46B
• Straßenbahnlinien 44, 46
• Schnellbahn Ottakring S45
MONATLICHE KOSTEN
•Vorschreibungsposition Netto USt-Satz USt-Betrag Brutto
•Betriebskosten allgemein 88,71 10,00 % 8,87 97,58
•Betriebskosten Aufzug 14,36 10,00 % 1,44 15,80
•Verwaltungskosten 31,79 10,00 % 3,18 34,97
•Reparaturfond 43,50 0,00 % 0,00 43,50
•Darlehen 11,74 0,00 % 0,00 11,74
•Reparaturfond Aufzug 17,50 0,00 % 0,00 17,50
Gesamtsumme € 207,60 € 13,49 € 221,09
Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
KONTAKT
Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 64.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.2
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D