4 Zimmer, 24,5 m² Terrasse und moderner Wohnkomfort im Dachgeschoss
Kosten
Kaufpreis
€ 690.000,00
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
24,5 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Neubauausstattung mit energieeffizienter Luft-Wasser-Wärmepumpe und komfortabler Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Wohnräume werden mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet, während in Bad und WC moderne Feinsteinzeugfliesen in zeitloser Optik zum Einsatz kommen.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich nach außen. Ein Kellerabteil, ein neuer Aufzug sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume ergänzen den Wohnkomfort.
Die Kombination aus moderner Haustechnik, durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung macht TOP 23 zu einem Zuhause mit langfristiger Wohnqualität.
Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich nach außen. Ein Kellerabteil, ein neuer Aufzug sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume ergänzen den Wohnkomfort.
Die Kombination aus moderner Haustechnik, durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung macht TOP 23 zu einem Zuhause mit langfristiger Wohnqualität.
Merkmale
Fläche
72,02 m²
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
2026
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Nutzfläche
72,02 m²
Verfügbar ab
Ende 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
40.5
HWB (kWh/m²a)
40.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Willkommen in TOP 23 des Wohnprojekts „Vorstadtblick – Grätzl-Vibe trifft City“.
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Freiraum. Auf rund 72,02 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit rund 28,34 m², drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Das besondere Highlight der Wohnung ist die rund 24,50 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt – ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines revitalisierten Altbaus und überzeugt mit moderner Haustechnik. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Hochwertige Eichenparkettböden, moderne Feinsteinzeugfliesen und große Fensterflächen schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Eine ideale Wohnung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die urbanes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden möchten.
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und außergewöhnlichen Freiraum. Auf rund 72,02 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Wohnküche mit rund 28,34 m², drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.
Das besondere Highlight der Wohnung ist die rund 24,50 m² große Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt – ideal zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die Wohnung befindet sich im neu errichteten Dachgeschoss eines revitalisierten Altbaus und überzeugt mit moderner Haustechnik. Eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Hochwertige Eichenparkettböden, moderne Feinsteinzeugfliesen und große Fensterflächen schaffen ein helles und angenehmes Wohnambiente.
Eine ideale Wohnung für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die urbanes Wohnen mit großzügigem Freiraum verbinden möchten.