30 m² Wohntraum im Altbau – Erstbezug nach Sanierung
Kosten
Kaufpreis
€ 189.000,00
Ausstattung
Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Diese rundum sanierte 1-Zimmer-Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und modernem Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpenanlage mit Fußbodenheizung. Hochwertige Eichenparkettböden, moderne Sanitärausstattung, 3-fach verglaste Fenster sowie ein großzügiges Badezimmer mit Handtuchheizkörper sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein eigenes Kellerabteil, ein neuer Lift sowie der begrünte Innenhofgarten runden das Angebot ab.
Merkmale
Fläche
30,9 m²
Anzahl Geschosse
5
Letzte Sanierung/Modernisierung
2026
Nutzfläche
30,9 m²
Verfügbar ab
Ende 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
Energie-Kennwert
82.7
HWB (kWh/m²a)
82.7
HWB-Klasse
C
fGEE
1.61
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese rund 30,90 m² große Wohnung verbindet klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Einheit technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Die großzügige Wohnküche mit rund 22 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein offenes, angenehmes Wohngefühl.
Die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,16 Metern verleiht der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit und sorgt gemeinsam mit den hohen Fenstern für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer mit WC sowie die energieeffiziente Fußbodenheizung über Wärmepumpe bieten hohen Wohnkomfort im Alltag.
Ein begrünter Gemeinschaftsgarten im Innenhof lädt zum Entspannen ein und schafft einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die hervorragende Lage nahe Brunnenmarkt, Yppenplatz und Westbahnhof macht die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer, Studierende und Anleger.
Die beeindruckende Raumhöhe von bis zu 3,16 Metern verleiht der Wohnung zusätzliche Großzügigkeit und sorgt gemeinsam mit den hohen Fenstern für eine helle und freundliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer mit WC sowie die energieeffiziente Fußbodenheizung über Wärmepumpe bieten hohen Wohnkomfort im Alltag.
Ein begrünter Gemeinschaftsgarten im Innenhof lädt zum Entspannen ein und schafft einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Die hervorragende Lage nahe Brunnenmarkt, Yppenplatz und Westbahnhof macht die Wohnung besonders attraktiv für Eigennutzer, Studierende und Anleger.