3,7 % BAR - UNBEFRISTET VERMIETETE DG-WOHNUNG IM SANIERTEN ALTBAU
Kosten
Kaufpreis
€ 329.000,00
Betriebskosten
€ 272,57
Provisionshinweis
3 %
Weitere Kostendetails
GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,5 % + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt.
(WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag: € 500,- + USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises.
Ausstattung
Zimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
17 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
86 m²
Baujahr
2007/Neubau
Wohnfläche
86 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
40.10
HWB-Klasse
B
fGEE
0.94
fGEE-Klasse
B
Beschreibung
Sie suchen nach einer stabilen Wertanlage? Dann sind Sie hier genau richtig.
DIE HIGHLIGHTS:
*gepflegtes Gründerzeitgebäude
*monatliche Mieteinnahmen netto € 1.043,10
*unbefristet vermietet (keine Eigennutzung)
*2007 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Zinshaus umfassend saniert
*langfristig planbare Mieteinnahmen
*geringes Risiko von Mietausfällen
*geringes Leerstandrisiko
*Gaszentralheizung
*Altbauten in Wien sind eine begehrte Asset-Klasse mit Wertsteigerungspotenzial
*langfristige Sicherheit
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Top angebunden: Die U-Bahn-Station Ottakring (U3) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzend sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für beste Mobilität.
*Kulturelle Vielfalt: In direkter Umgebung befinden sich die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Events sowie das Ottakino, ein beliebtes Programmkino.
*Shopping & Nahversorgung: Die Thaliastraße – eine der belebtesten Einkaufsstraßen Wiens – ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomie.
*Natur & Erholung: Der Wilhelminenberg mit seinem Schloss und dem weitläufigen Waldpark lädt zu Spaziergängen mit herrlichem Blick über Wien ein.
*Familienfreundlich: Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage auch für Familien attraktiv.
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt :
€ 329.000,-
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
DIE HIGHLIGHTS:
*gepflegtes Gründerzeitgebäude
*monatliche Mieteinnahmen netto € 1.043,10
*unbefristet vermietet (keine Eigennutzung)
*2007 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und das Zinshaus umfassend saniert
*langfristig planbare Mieteinnahmen
*geringes Risiko von Mietausfällen
*geringes Leerstandrisiko
*Gaszentralheizung
*Altbauten in Wien sind eine begehrte Asset-Klasse mit Wertsteigerungspotenzial
*langfristige Sicherheit
DIE LAGE HIGHLIGHTS:
*Top angebunden: Die U-Bahn-Station Ottakring (U3) ist schnell erreichbar und bietet eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Ergänzend sorgen mehrere Bus- und Straßenbahnlinien für beste Mobilität.
*Kulturelle Vielfalt: In direkter Umgebung befinden sich die Ottakringer Brauerei mit zahlreichen Events sowie das Ottakino, ein beliebtes Programmkino.
*Shopping & Nahversorgung: Die Thaliastraße – eine der belebtesten Einkaufsstraßen Wiens – ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Supermärkten und Gastronomie.
*Natur & Erholung: Der Wilhelminenberg mit seinem Schloss und dem weitläufigen Waldpark lädt zu Spaziergängen mit herrlichem Blick über Wien ein.
*Familienfreundlich: Mehrere Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage auch für Familien attraktiv.
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt :
€ 329.000,-
Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!