16er MELANGE |ERSTBEZUG IN DER SEEBÖCKGASSE | FRÜHLINGSAKTION PROVISIONSFREI
Kosten
Kaufpreis
€ 349.000,00
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Fernwärme, Fußbodenheizung
Balkon
Ja
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Jede Wohnung wird schlüsselfertig übergeben. Großzügige Freiflächen sowie ein liebevoll gestalteter Gemeinschaftsgarten machen die Wohnanlage zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Hier trifft moderner Wohnkomfort auf traditionelle Werte – für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen!
• Energieversorgung durch Fernwärme
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Photovoltaikanlage
• Feinsteinzeug in den Nassräumen
• elektrisch betriebene Außenraffstores bzw. Markisetten bei den Dachflächenfenstern
- Wohnungseingangstüren WK III
• Energieversorgung durch Fernwärme
• Hochwertige Sanitärausstattung
• Fußbodenheizung
• Parkettboden
• Photovoltaikanlage
• Feinsteinzeug in den Nassräumen
• elektrisch betriebene Außenraffstores bzw. Markisetten bei den Dachflächenfenstern
- Wohnungseingangstüren WK III
Merkmale
Fläche
45,28 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
7
Baujahr
2026
Wohnfläche
45,28 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
33.90
HWB-Klasse
B
fGEE
0.54
fGEE-Klasse
A++
Beschreibung
16er MELANGE - Genussvoll wohnen, wienerisch leben - die perfekte Melange
Entdecken Sie ein Wohnbauprojekt, welches Tradition und Moderne auf einzigartige Weise
verbindet. Hier erleben Sie ein Konzept, das sowohl kulturelle als auch lokal Verankerung im Stadtbild widerspiegelt. Der Name des Projekts spielt auf den 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, der für seine urbane Mischung aus historischem Erbe und hippen Hotspots bekannt ist und gleichzeitig auf einen typischen Wiener Kaffeeklassiker an, DIE MELANGE. Entdecken Sie in diesem Wohnhausprojekt, die Mischung aus charmantem Wiener Wohnkomfort und modernster Bautechnik, eingebettet in einer der schönsten Ecken Wiens. In einer Umgebung, die von Wiener Wohlbehagen und kultureller Vielfaltgeprägt ist, findet ihr neues Zuhause seinen ganz persönlichen Charme. In der Melange aus urbaner Gemütlichkeit und genussvollem Wohnen erzählt jeder Raum eine Geschichte, und jede Tasse Kaffee bringt uns näher zusammen.
Mit einem durchdachten Gesamtkonzept, sorgfältiger Planung und einer Bauausführung auf höchstem Niveau setzt dieses Projekt eigene Maßstäbe. Highlights wie die hauseigene Solaranlage sowie Heizung und Kühlung durch Geothermie, nachhaltigen Technologien und die Tatsache, dass hier ein hochwertiges Niedrigenergiehaus errichtet wird, unterstreichen den zukunftsorientierten Ansatz.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 25.000,00 erworben werden.
Entdecken Sie ein Wohnbauprojekt, welches Tradition und Moderne auf einzigartige Weise
verbindet. Hier erleben Sie ein Konzept, das sowohl kulturelle als auch lokal Verankerung im Stadtbild widerspiegelt. Der Name des Projekts spielt auf den 16. Wiener Gemeindebezirk, Ottakring, der für seine urbane Mischung aus historischem Erbe und hippen Hotspots bekannt ist und gleichzeitig auf einen typischen Wiener Kaffeeklassiker an, DIE MELANGE. Entdecken Sie in diesem Wohnhausprojekt, die Mischung aus charmantem Wiener Wohnkomfort und modernster Bautechnik, eingebettet in einer der schönsten Ecken Wiens. In einer Umgebung, die von Wiener Wohlbehagen und kultureller Vielfaltgeprägt ist, findet ihr neues Zuhause seinen ganz persönlichen Charme. In der Melange aus urbaner Gemütlichkeit und genussvollem Wohnen erzählt jeder Raum eine Geschichte, und jede Tasse Kaffee bringt uns näher zusammen.
Mit einem durchdachten Gesamtkonzept, sorgfältiger Planung und einer Bauausführung auf höchstem Niveau setzt dieses Projekt eigene Maßstäbe. Highlights wie die hauseigene Solaranlage sowie Heizung und Kühlung durch Geothermie, nachhaltigen Technologien und die Tatsache, dass hier ein hochwertiges Niedrigenergiehaus errichtet wird, unterstreichen den zukunftsorientierten Ansatz.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann um EUR 25.000,00 erworben werden.