Wilhelminenberg: Modernes Einfamilienhaus mit 4 Zimmer | 2 Bäder | Garten & Balkon

Diese neuwertige Immobilie in 1160 Wien überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem eigenen Garten – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich vier lichtdurchflutete Zimmer, ein großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche sowie zwei Badezimmer und drei WCs.

Der Wohnbereich öffnet sich zu einem sonnigen Balkon – ideal für entspannte Momente mit Blick ins Grüne. Im privaten Garten genießen Sie Ihre persönliche Ruheoase mit viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen.

Key Facts:

• ca. 100 m² Wohnfläche

• 4 Zimmer

• Offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche

• 2 Badezimmer mit Badewanne & Dusche

• 3 WCs insgesamt

• Balkon & Eigengarten

• Hochwertige Böden (Fliesen & Parkett)

• Fußbodenheizung & Zentralheizung

• Neuwertiger Zustand

• Gute Anbindung an Bus & Straßenbahn

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Kaufpreis: € 719.000,-
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur bei Kauf­ fällig)

Ihre Ansprechpartnerin:
Nora Ismail, BA
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

**Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung. Änderungen & Irrtümer vorbehalten.**

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap