TOP 12 – LEISE SCHEINT DIE ABENDSONNE

TOP 12 –  LEISE SCHEINT DIE ABENDSONNE

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

BESCHREIBUNG

Manche Wohnungen machen nicht viel Aufhebens um sich. Müssen sie auch nicht – sie wirken durch Ruhe, Licht und Raumgefühl. Genau wie diese Wohncloud-Schönheit im 2. Liftstock der Haymerlegasse 5, Top 12.

Mit 57,80 m² ist sie angenehm großzügig und dabei wunderbar klar strukturiert: ein wohnlicher Grundriss, ein weiter Vorraum, ein echter Abstellraum, der diesen Namen auch verdient – und ein ganz besonderer Platz im Freien: Ihr Balkon mit Westausrichtung, 4,29 m² groß, in den ruhigen, grünen Innenhof. Sonne am Abend, Vogelgezwitscher, vielleicht ein Glas Veltliner oder eine Melange dazu – so fühlt sich Wien an.

Die Wohnküche ist offen und einladend, das Schlafzimmer liegt ebenso zum Innenhof, ruhig, angenehm und mit viel natürlichem Licht. Und weil’s oft auf die kleinen Dinge ankommt: Außenjalousien, Parkettboden, ein Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC – alles da, alles stimmig.

Einziehen, durchatmen, loswohnen – Top 12 macht’s leicht.

FAKTEN

• 57,80 m² Wohnfläche – durchdacht und großzügig
• 4,29 m² Balkon – nach Westen in den Innenhof
• 2. Liftstock – bequem erreichbar
• Offene Wohnküche – kommunikativ und praktisch
• Schlafzimmer mit Hoflage – ruhig und hell
• Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
• Großzügiger Vorraum – mit Raum für Garderobe & Empfang
• Geräumiger Abstellraum – für alles, was nicht im Weg stehen soll
• Außenjalousien
• Parkettböden – warm, modern, pflegeleicht
• Kellerabteil & Fahrradraum – praktisch und sicher
• Tiefgaragenplatz optional um € 7.000,- – stressfrei parken, einfach wohnen

WOHNCLOUD FAZIT

Abendsonne auf dem Balkon, Ruhe im Schlafzimmer, Raum im Alltag – und alles in Hoflage. Top 12 ist wie gemacht für alle, die gern klar und komfortabel wohnen, ohne auf Atmosphäre zu verzichten. Ob als erstes Eigentum, Rückzugsort für zwei, Smart-Investment oder Stadtzuhause mit Herz – hier stimmt das Gefühl vom ersten Schritt an.

Ihre neue Lieblingswohnung wartet bereits.

Die gezeigte Einrichtung auf einzelnen Bildern ist eine KI-gestützte Visualisierung und dient ausschließlich der besseren Vorstellung möglicher Wohnkonzepte. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben.

Ihr WOHNCLOUD Team
... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND

Wir freuen uns auf SIE!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap