Sternenhimmel Dachgeschoß

DEN STERNEN SO NAH !

Beobachten Sie die Sternschnuppen vorm Einschlafen.... ... und lassen Sie Ihre Träume in dieser coolen Dachgeschoßwohnung in Erfüllung gehen.

Top Features:

• Helle Dachgeschoßwohnung in zentraler Ottakringer Wohnlage
• 3. Stock, Süd-Ost seitig ausgerichtet
• Perfekte Infrastruktur – nur wenige Schritte zur Thaliastrasse und dem beliebten Brunnenmarkt
Billa, Zielpunkt und Bäckerei vorm Haus
• Umfangreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten durch die fußläufig erreichbare Lugner City, der Wiener Stadthalle und den Freizeitpark Schmelz
• Sehr gute Öffi-Anbindung
9er und 46er BIM, U6 und 48A in unmittelbarer Nähe
• Wohnzimmer ca. 20m2
• Schlafzimmer ca. 19m2
• Vollausgestattete Küche mit Gasherd, Geschirrspüler und Mikrowelle
• Großzügige Wannenbad, Waschtrockner inklusive
• WC extra
• Geräumiges Vorzimmer
• Gasetagenheizung (neu gewartete Vaillant Therme)
• Gut gepflegter Laminatboden
• Praktischer Abstellraum am Gang ca. 1m2

Hard Facts:

• ca. 71,55 m2 Wohnfläche
• Beziehbar ab sofort
• Betriebskosten inkl. Steuern und Rücklagen: € 141,50
• HWB: C 97,06 kWh/m2a
• 5 Jahre Befristung

Rufen Sie jetzt an, wir informieren Sie gerne!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 736,36 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 107,88 zzgl 10% USt.
Reparaturfonds € 22,83
Umsatzsteuer € 84,43

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 951,5

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 97.06 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D



Qualität macht sicher!
RE/MAX Real Experts wurde bereits wiederholt von der Wirtschaftskammer für die hervorragende Betreuung mit dem Immy ausgezeichnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Aufgabe!

Nutzen Sie auch unser Service für Abgeber!
Schnellstmöglich zum besten Preis verkaufen durch unsere besonderen Vermarktungsaktivitäten!