Renditeobjekt - Anlage, Büro/Office/Verein befristet Vermietet Thalia Straße Nähe

PROVISIONSFREI

Im Herzen von Ottakring zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte und modern ausgestattete Büroräumlichkeit, bereits auf 5 Jahre befristet vermietet mit 8% Rendite + 1 Kellerabteil.

Die vier Räume wurden alle mit Glaswänden abgetrennt, um ein offenes Raumgefühl zu schaffen, Klimaanlagen eingebaut, Einbauküche, Büromöbeln und Hochglanz- Einbauschränke, indirekte Beleuchtung, Kameraüberwachung angebracht. Es gibt zwei separate WC’s, sowie einen straßenseitigen Eingang & einen Eingang über das Stiegenhaus. Ein Empfang & ein großzügiger Besprechungsraum erwarten Sie hier.

Das Haus wurde vor kurzem Kernsaniert, DG wurde ausgebaut, Steigleitung, Elektrik etc. wurden erneuert.

Mietvertrag befristet auf 5 Jahre (indexiert)  bis 31.07.2027 + Option auf Verlängerung weitere 5 Jahre.

Netto Mieteinnahmen p.a. EUR 28.958,28

Netto KP EUR 345.000,00 zzgl. 20% USt  Gesamtpreis: 414.000,00 (Miete ist gemeinnützige Verein der keine USt pflichtige Umsätze hat)

Weitere Unterlagen und Informationen gerne auf Anfrage!

Ergänzend besteht die Möglichkeit im gleichen Haus eine Wohneinheit (ebenfalls befristet vermietet) zu erwerben.

Link dazu:

https://www.willhaben.at/iad/immobilien/d/gewerbeimmobilien-kaufen/wien/wien-1160-ottakring/provisionsfrei-befristet-als-wohnung-vermietet-top-lage-thalia-strasse-anlegerimmobilie-1008282540/

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap