Moderne Erstbezugswohnung mit ruhiger Innenhoflage

2-Zimmer-Eigentumswohnung, Süd-Ost-Balkon

Ruhige Innenhoflage, U-Bahn-Nähe

Die hochwertige 2-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 57,77 m² sowie einen ca. 6 m² großen Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof.

Die südöstlich ausgerichtete Wohnung wurde Ende 2024 fertiggestellt und befindet sich im Erstbezug nach umfassender Kernsanierung bzw. Neubau.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang in die Wohnung über einen Premium-Aufzug.

Hochwertige Ausstattung und Ausführung, wie zum Beispiel:

• Solide Ziegelmassivbauweise
• Direkter Zugang in die Wohnung über einen Premium-Lift
• 3-fach verglaste Glaselemente
• Elektrische Raffstores
• Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser
• Fußbodenheizung
• Hochwertiger Eichenholzparkett
• Großformatige Fliesen im Badezimmer
• Bodenebene Dusche
• Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
• Witterungsbeständige WPC-Dielen am Balkon

Das Wohngebäude befindet sich in ruhiger Lage in einer Seitengasse der umfangreich neugestalteten Thaliastraße. Die nur ca. 200 Meter entfernte Straßenbahnlinie 46 bringt Sie in lediglich zwei Stationen zur U6-Station Thaliastraße und direkt zum Dr.-Karl-Renner-Ring im 1. Bezirk.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap