Moderne Dachgeschoss - Maisonettewohnung mit Balkon & Terrasse - Erstbezug - U-Bahn Nähe!

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Dachgeschoss vereint modernes Wohnen mit eleganter Ausstattung auf zwei Ebenen. Der Erstbezug bietet Ihnen die Möglichkeit, als Erster in den Genuss dieser hochwertigen Immobilie zu kommen.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich auf vier helle Zimmer. Die Wohnebene befindet sich im oberen Geschoss und schafft durch den offenen Grundriss und die raumhohen Fenster eine luftige, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Freiflächen: Ein gemütlicher Balkon lädt zum Frühstücken im Freien ein, während die Terrasse einen idealen Rückzugsort mit Blick bietet.

• Objektart: Maisonette-Dachgeschosswohnung (Erstbezug)

• Wohnfläche: ca. 95 m²

• Zimmer: 4

• Etagen: 2

• Freiflächen: Balkon & Terrasse

• Bodenbelag: Hochwertiger Dielenparkett

• Zustand: Neubau, bezugsfertig

• Verfügbarkeit: ab sofort

• Eleganter Dielenparkettboden in allen Wohnräumen

• Moderne, hochwertige Sanitärausstattung in Bad und WC

• Offene Wohnküche - Anschlüsse für moderne Einbaugeräte sind vorhanden

• Balkon & Terrasse mit hochwertigen Belägen

• Bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse

• Effiziente Heiztechnik (Fußbodenheizung)

• U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe

• Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen & Kindergärten

Die ausgezeichnete Infrastruktur macht dieses Objekt ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten.

Achtung:

Der angegebene Preis steht sich als Nettokaufpreis für Anleger. Verkauft wird mit Umsatzsteuer.

Der Verkaufspreis gliedert sich wie folgt auf: netto €629000 + 20% USt €125800 = brutto €754800

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap