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Eleganter Altbau nahe dem lebendigen Yppenmarkt!

Kosten

Kaufpreis
€ 220.000,00
Betriebskosten
€ 132,35
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
38,21 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1904
Wohnfläche
38,21 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
72.84
HWB-Klasse
C
fGEE
2.47
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Diese charmante Wohnung in einer Wohnanlage aus dem Jahr 1904 befindet sich im 3. Stock und wurde vor etwa zwei Jahren umfassend saniert. Mit einer idealen Ost-West-Ausrichtung ist sie den ganzen Tag über lichtdurchflutet und vermittelt ein warmes, einladendes Wohngefühl.

Der gut durchdachte Grundriss macht diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder eine WG. Der großzügige Wohnraum mit zwei großen Fenstern bietet einen ruhigen Blick in den begrünten Innenhof – so bleibt der Trubel der Stadt völlig außen vor. Das Schlafzimmer, der helle Vorraum und das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Toilette sind ebenfalls hofseitig gelegen, was für eine angenehme Ruhe sorgt.

Im Herzen der Wohnung befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Geschirrspüler, Herd und Waschmaschine – alles, was das Herz begehrt. Die Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt und sorgen für ein elegantes Wohnambiente.

Ein praktischer Abstellraum direkt vor der Wohnungstür rundet dieses besondere Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.

Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Wohnung und lassen Sie sich von ihrem Flair verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich Ihr Traumdomizil in einer der begehrtesten Gegenden Wiens.

Jana Koch, TEL.: [Telefonnummer entfernt], MAIL: [E-Mail-Adresse entfernt], Golden Home Immobilien - Wien

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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