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Ein paar Handgriffe – und schon entsteht Ihr neues Zuhause!

Kosten

Kaufpreis
€ 159.000,00
Betriebskosten
€ 128,62
Provisionshinweis
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1

Merkmale

Fläche
50 m²
Wohnfläche
50 m²
Verfügbar ab
sofort

Energie

HWB (kWh/m²a)
127.6
HWB-Klasse
D
fGEE
2.34
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Eine sehr helle Altbauwohnung in einer ruhigen Seitengasse der Thaliastraße, unweit der Straßenbahnlinie 46. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC.

Mit wenigen Handgriffen lässt sich die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen gestalten und zu einem gemütlichen Zuhause machen.

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des  Altbauhauses ohne Lift. Das Stiegenhaus mit seiner klassischen Altbautreppe versprüht besonderen Charme und unterstreicht den Charakter des Hauses.

  • Sehr helle Altbauwohnung
  • Ruhige Seitengasse der Thaliastraße
  • Gute Anbindung an die Straßenbahn 46
  • Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Dusche
  • Separates WC
  • 3.Stock
  • Kein Lift
  • Klassisches Altbau-Stiegenhaus mit besonderem Charme
  • Mit einigen Sanierungshandgriffen individuell gestaltbar
  • Grundriss Skizze im Exposé

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis!

Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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