- Eigentumswohnungen in Wien
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- Eigentumswohnungen im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus
Zwei Altbaujuwelen im Paket !
Kosten
Kaufpreis
€ 990.000,00
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung
Zimmer
6
Keller
Ja
Merkmale
Fläche
279 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
4
Baujahr
1900
Wohnfläche
279 m²
Energie
Energie-Kennwert
63.6
HWB (kWh/m²a)
63.6
HWB-Klasse
C
fGEE
1.41
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
LAGE
Die Liegenschaft befindet sich in der Sechshauser Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Ein aufstrebender Bezirk mit Gründerzeithäusern und charakteristischer Architektur, multikulturellen Einflüssen und lebendiger Atmosphäre, steigenden Immobilienpreisen und Entwicklungspotential. Vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés. Nur 5 Gehminuten zur U6 Gumpendorfer Straße.
OBJEKT
Zum Verkauf stehen zwei beeindruckende Altbauwohnungen, die sich durch ihre großzügigen Grundrisse und das typische Altbauflair auszeichnen. Beide Wohnungen wurden bereits mit hochwertigen zweifach Isolierglas-Fenstern ausgestattet und bieten die perfekte Basis für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Eckdaten:
Top 8:
Nutzfläche ca. 161,80 m², 1. Stock, 6 Zimmer
Unbefristeter Mietvertrag, jährliche Mieteinnahmen netto € 4.295,40
Kaufpreis: € 550.000,-
Betriebskosten, Rücklage & Ust., monatlich dzt.: € 566,41
Top 14:
Nutzfläche ca. 117,39 m², 3. Stock, 5 Zimmer
Bestandsfrei, renovierungsbedürftig (Sanierungsbedarf in Bad und WC, Küche, Böden im Vorraum, Sanitärbereich und Küche)
Kaufpreis: € 440.000,-
Betriebskosten, Rücklage & Ust., monatlich dzt.: € 411,83
Kaufpreis für beide Wohnungen (Top 8 + Top 14): € 990.000,--
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
• Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten: 1-3% vom Kaufpreis
- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Die Liegenschaft befindet sich in der Sechshauser Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk (Rudolfsheim-Fünfhaus). Ein aufstrebender Bezirk mit Gründerzeithäusern und charakteristischer Architektur, multikulturellen Einflüssen und lebendiger Atmosphäre, steigenden Immobilienpreisen und Entwicklungspotential. Vielfältiges Angebot an Restaurants und Cafés. Nur 5 Gehminuten zur U6 Gumpendorfer Straße.
OBJEKT
Zum Verkauf stehen zwei beeindruckende Altbauwohnungen, die sich durch ihre großzügigen Grundrisse und das typische Altbauflair auszeichnen. Beide Wohnungen wurden bereits mit hochwertigen zweifach Isolierglas-Fenstern ausgestattet und bieten die perfekte Basis für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Eckdaten:
Top 8:
Nutzfläche ca. 161,80 m², 1. Stock, 6 Zimmer
Unbefristeter Mietvertrag, jährliche Mieteinnahmen netto € 4.295,40
Kaufpreis: € 550.000,-
Betriebskosten, Rücklage & Ust., monatlich dzt.: € 566,41
Top 14:
Nutzfläche ca. 117,39 m², 3. Stock, 5 Zimmer
Bestandsfrei, renovierungsbedürftig (Sanierungsbedarf in Bad und WC, Küche, Böden im Vorraum, Sanitärbereich und Küche)
Kaufpreis: € 440.000,-
Betriebskosten, Rücklage & Ust., monatlich dzt.: € 411,83
Kaufpreis für beide Wohnungen (Top 8 + Top 14): € 990.000,--
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis
• Grundbucheintragung: 1,1% vom Kaufpreis
• Vertragserrichtungskosten: 1-3% vom Kaufpreis
- Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.