- Eigentumswohnungen in Wien
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- Eigentumswohnungen im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus
VOLLWÄRMESCHUTZ! HOFGRÜNRUHELAGE!
Kosten
Kaufpreis
€ 255.000,00
Betriebskosten
€ 179,19
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Weitere Kostendetails
Verhandlungsbasis
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Stellplatz
Merkmale
Fläche
60,5 m²
Etage
3
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
ca. 1970
Wohnfläche
60,5 m²
Verfügbar ab
SOMMER 2026
Objektzustand
gut erhalten
Energie
HWB (kWh/m²a)
46.2
HWB-Klasse
B
Beschreibung
RUHIGE, WG-GEEIGNETE 2-ZIMMERWOHNUNG in sehr BEGEHRTER Lage nahe MARIAHILFERSTRAßE-Westbahnhof!
"Eingebettet" im 3. Stock, VOLLWÄRMESCHUTZ SAMT KELLERISOLIERUNG 2018, zentraler, geräumiger Vorraum, WC-extra, 2 GROßE Zimmer (18 bzw. 21 m²); DAZWISCHEN NEUE EINBAUKÜCHE mit ESSPLATZ am Fenster; alles mit HOFGRÜNBLICK!
1.Zustand bzw. Energieeffizienz des Hauses: VOLLWÄRMESCHUTZ 2018; EKZ 46,2 KWh/m²/a
2.GUTE Möglichkeit einer alternativen Heizmethode zu Gas: Infrarotpanele bzw. KAMIN-anschluß intakt für Schwedenofen
3.WG-TAUGLICHKEIT: PERFEKT durch 2 Zimmer mit 18 bzw. 21 m² getrennt durch die neue Essküche.
4.Leistbare BETRIEBSKOSTEN: sehr günstig mit monatlich € 190,- incl. Rücklagen und MWSt
5.GRÜNBLICK samt Ruhelage für Regenaration bzw. „homeoffice“: in jedem Raum incl. Küche
6.Verläßliche, professionelle HAUSVERWALTUNG: PUSTA und Partner,mehrfach ausgezeichnet
7.Angenehme, Nachbarschaft
8.Bad und WC getrennt.
9.Funktionelle Ausstattung: komplette, neue Küche, Bad adaptiert, Therme jährlich gewartet.
10.Professionelle Betreuung beim Kauf: durch erfahrenen, selbstständigen Immobilienmakler!
BK incl. Steuer und Rücklagen: mtl. 190,-
Sanierungsdarlehen für VOLLWÄRMESCHUTZ (aus 2018) mtl. 89,- bis 2030 via BK-Abrechnung
Parkplatzmiete 41,- mtl. Nur bei Bedarf!
KAMINANSCHLUß ist intakt, war in Betrieb! Trockener Keller für Holzlager!
Tolle Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, Biba usw..), viele coole Lokale, 2 Brauereien, Mariahilferstraße usw.....auch alle Öffis fußläufig erreichbar!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage per EMAIL unter: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
"Eingebettet" im 3. Stock, VOLLWÄRMESCHUTZ SAMT KELLERISOLIERUNG 2018, zentraler, geräumiger Vorraum, WC-extra, 2 GROßE Zimmer (18 bzw. 21 m²); DAZWISCHEN NEUE EINBAUKÜCHE mit ESSPLATZ am Fenster; alles mit HOFGRÜNBLICK!
1.Zustand bzw. Energieeffizienz des Hauses: VOLLWÄRMESCHUTZ 2018; EKZ 46,2 KWh/m²/a
2.GUTE Möglichkeit einer alternativen Heizmethode zu Gas: Infrarotpanele bzw. KAMIN-anschluß intakt für Schwedenofen
3.WG-TAUGLICHKEIT: PERFEKT durch 2 Zimmer mit 18 bzw. 21 m² getrennt durch die neue Essküche.
4.Leistbare BETRIEBSKOSTEN: sehr günstig mit monatlich € 190,- incl. Rücklagen und MWSt
5.GRÜNBLICK samt Ruhelage für Regenaration bzw. „homeoffice“: in jedem Raum incl. Küche
6.Verläßliche, professionelle HAUSVERWALTUNG: PUSTA und Partner,mehrfach ausgezeichnet
7.Angenehme, Nachbarschaft
8.Bad und WC getrennt.
9.Funktionelle Ausstattung: komplette, neue Küche, Bad adaptiert, Therme jährlich gewartet.
10.Professionelle Betreuung beim Kauf: durch erfahrenen, selbstständigen Immobilienmakler!
BK incl. Steuer und Rücklagen: mtl. 190,-
Sanierungsdarlehen für VOLLWÄRMESCHUTZ (aus 2018) mtl. 89,- bis 2030 via BK-Abrechnung
Parkplatzmiete 41,- mtl. Nur bei Bedarf!
KAMINANSCHLUß ist intakt, war in Betrieb! Trockener Keller für Holzlager!
Tolle Infrastruktur, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Billa, Biba usw..), viele coole Lokale, 2 Brauereien, Mariahilferstraße usw.....auch alle Öffis fußläufig erreichbar!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage per EMAIL unter: [E-Mail-Adresse entfernt]
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 46.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B