- Eigentumswohnungen in Wien
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- Eigentumswohnungen im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus
Stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit südseitigem Balkon und exklusiver Ausstattung
Kosten
Kaufpreis
€ 479.000,00
Provisionshinweis
Provisionsfrei
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Fernwärme
Balkon
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
66,35 m²
Etage
1
Baujahr
2026
Wohnfläche
66,35 m²
Nutzfläche
63,98 m²
Verfügbar ab
Sommer 2026
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
33
HWB-Klasse
B
fGEE
0.77
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
TOP 09
Diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf rund 64 m² Wohnfläche durchdachtes Wohnen mit besonderem Charme. Der südseitige Balkon mit 4,73 m² ist ideal, um sonnige Stunden zu genießen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich grenzt direkt an die beiden großzügigen Schlafzimmer (jeweils über 12 m² groß) und besticht durch edlen Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche sowie eine besondere Sichtziegelwand, die dem Raum einzigartiges Flair verleiht. Das Badezimmer, ausgestattet mit edlem Feinsteinzeug und Sanitärkeramik der Marke Laufen, verfügt über eine moderne Dusche für höchsten Komfort. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Ausstattung im Überblick:
•3 Zimmer: Wohn-Essbereich & 2 Schlafzimmer (je über 12 m²)
•Südseitiger Balkon: ca. 4,73 m² für sonnige Auszeiten
•Offener Wohn-Essbereich mit stilvoller Sichtziegelwand
•Modernes Badezimmer: Feinsteinzeug, Sanitärausstattung der Marke Laufen mit Dusche
•Hochwertiger Fischgrätparkett aus Eichenholz aus Österreich
•Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
•3-fach Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
•Sicherheitseingangstüre (WK2) für zusätzlichen Schutz
•Eigenes Kellerabteil für praktischen Stauraum
Diese stilvolle 3-Zimmer Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf rund 64 m² Wohnfläche durchdachtes Wohnen mit besonderem Charme. Der südseitige Balkon mit 4,73 m² ist ideal, um sonnige Stunden zu genießen. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich grenzt direkt an die beiden großzügigen Schlafzimmer (jeweils über 12 m² groß) und besticht durch edlen Fischgrätparkett aus österreichischer Eiche sowie eine besondere Sichtziegelwand, die dem Raum einzigartiges Flair verleiht. Das Badezimmer, ausgestattet mit edlem Feinsteinzeug und Sanitärkeramik der Marke Laufen, verfügt über eine moderne Dusche für höchsten Komfort. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.
Ausstattung im Überblick:
•3 Zimmer: Wohn-Essbereich & 2 Schlafzimmer (je über 12 m²)
•Südseitiger Balkon: ca. 4,73 m² für sonnige Auszeiten
•Offener Wohn-Essbereich mit stilvoller Sichtziegelwand
•Modernes Badezimmer: Feinsteinzeug, Sanitärausstattung der Marke Laufen mit Dusche
•Hochwertiger Fischgrätparkett aus Eichenholz aus Österreich
•Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
•3-fach Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung
•Sicherheitseingangstüre (WK2) für zusätzlichen Schutz
•Eigenes Kellerabteil für praktischen Stauraum