Perfekte Single-Gartenwohnung nähe Mariahilferstraße / Westbahnhof

SIE SUCHEN EINE ATTRAKTIVE 1-ZIMMER-WOHNUNG MIT FREIFLÄCHE IN PERFEKTER LAGE? DANN FREUEN WIR UNS IHNEN DIE IDEALE IMMOBILIE ANBIETEN ZU KÖNNEN!

HAUS & WOHNUNG:
Das Gebäude ist ein charmanter Altbau, dessen umfassende Sanierung vor rund 10 Jahren abgeschlossen wurde. Die Wohnung liegt hofseitig im Erdgeschoß und verfügt über eine eigene Freifläche im ruhigen Innenhof. Das Gebäude liegt nahe der Kirche "Maria vom Siege", in unmittelbarer Nähe des Westbahnhofs und der Mariahilferstraße.

Die günstige Aufteilung der Wohnung macht sie für Singles und Paare perfekt nutzbar:

• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• WC mit Handwaschbecken
• eingerichtete Küche
• großzügiger Wohn-Schlafraum mit
• Ausgang in den privaten, ruhigen Innenhof (12,21 m²)
• eigenes, zugeordnetes Kellerabteil

Die insgesamt 37 m² Wohnfläche zuzüglich Freifläche sind somit bestens aufgeteilt, wie Sie auch auf beigefügtem Plan entnehmen können.

Die Lage überzeugt durch eine tolle öffentliche Erreichbarkeit, der Westbahnhof mit U3, U6, S-Bahn, verschiedenen Bus- und Straßenbahnverbindungen ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht. Das aufblühende Wohnviertel bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und somit optimale Nahversorgung, allen voran die beliebte Mariahilfer Straße. Lokale mit kulinarischen Köstlichkeiten und spezielle Fachgeschäfte machen den aufstrebenden Bezirk zu einem beliebten Wohnviertel.

PREISINFORMATION
Der Kaufpreis beträgt 169.000 €. Die Wohnung ist ab Juni 2025 verfügbar - Besichtigungen können ab sofort durchgeführt werden!

INTERESSE?
Um Ihnen die erforderlichen Konsumentenschutzbestimmungen vorweg senden zu können, ersuchen wir um Anfrage direkt über die Immobilienplattform Ihrer Wahl unter Angabe von Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse! Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Christoph Krenn, MA per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Die equilibria Immobilienmanagement GmH. & Co KG weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin, das durch regelmäßige Geschäftsbeziehung besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap