Neubau 2-Zimmer Wohnung mit Eigengarten und U3-Nähe

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 50 m² Wohnfläche und 93 m² Eigengarten in der Nobilegasse 52, 1150 Wien. Die Neubauwohnung ist sofort verfügbar und befindet sich nur 200 Meter von der U3-Station Johnstraße entfernt, wodurch die Wiener Innenstadt in nur 10 Minuten erreichbar ist. Die ausgezeichnete Nahversorgung umfasst den nahegelegenen Meiselmarkt, Supermärkte, Apotheken, Drogerien, Banken und Gastronomiebetriebe. Grünflächen wie der Auer-Welsbach-Park und der Schönbrunner Schlosspark bieten Erholungsmöglichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Wandspiegel und Deckeneinbauspots sowie ein Gäste-WC. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen matt versiegeltes Eichenparkett, Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrisch betriebener Außenbeschattung, Fernwärmeanschluss mit verbrauchsabhängiger Abrechnung und eine im Kaufpreis inkludierte Markeneinbauküche. Die Terrasse ist mit Holzdielen ausgestattet und die Wohnungseingangstüre entspricht der Sicherheitsklasse III. Der Kaufpreis beträgt 348.950 EUR zuzüglich 20% Umsatzsteuer, die Betriebskosten belaufen sich auf 118,49 EUR.