Modernes Bürohaus mit direkter U-Bahnanbindung!
Kosten
Gesamtmiete
€ 16.800,00
Mietpreis/m²
€ 11,50
Miete (Netto)
€ 12.075,00
Betriebskosten
€ 4.725,00
Ausstattung
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
• barrierefrei
• Teppichboden
• Heizung und Kühlung mittels 4-Leiter Fan-Coils
• Verkabelung mittels Kabelkanälen
• Beleuchtung mittels Spiegelrasterleuchten
• hauseigene Tiefgarage
- hauseigener Fahrradraum
• Teppichboden
• Heizung und Kühlung mittels 4-Leiter Fan-Coils
• Verkabelung mittels Kabelkanälen
• Beleuchtung mittels Spiegelrasterleuchten
• hauseigene Tiefgarage
- hauseigener Fahrradraum
Merkmale
Fläche
1.050 m²
Nutzfläche
1.050 m²
Bürofläche
1.050 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
77.20
HWB-Klasse
C
fGEE
1.81
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Die Büroflächen im Bürogebäude Storchengasse 1 überzeugen durch ihre hervorragende Sichtbarkeit, perfekte Verkehrsanbindung und extrem kurze Wege zu allen für Büronutzer relevanten Nahversorgungseinrichtungen.
Die Büroflächen können durch die beiden großzügigen Innenhöfe und die damit verbundene beidseitige Belichtung effizient und flexibel genutzt werden. Der integrierte Sonnenschutz, die kleinteilig steuerbare Kühlung und Heizung sowie eine hochwertige Bürobeleuchtung sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie einen freien und weiten Ausblick über das Wiental.
Durch den ganztägig besetzten Portierservice und die Polizeidienststelle im Erdgeschoss des Gebäudes eignet sich das Bürogebäude Storchengasse 1 auch ideal für Mieter mit erhöhten Sicherheitsanforderungen.
Zusätzlich zu den in ausreichender Anzahl verfügbaren Mieterparkplätze stehen ihren Kunden und Lieferanten zusätzliche Kurzparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Key Facts:
• Perfekt öffentliche Anbindung:
direkt am U4/U6 U-Bahnkreuz
• Strategisch gute Lage an der Westeinfahrt:
einfache Erreichbarkeit über A1 sowie A23/A2
• Aufstrebende Bürolage:
Synergien mit den Neuentwicklungen in der Umgebung
Die Büroflächen können durch die beiden großzügigen Innenhöfe und die damit verbundene beidseitige Belichtung effizient und flexibel genutzt werden. Der integrierte Sonnenschutz, die kleinteilig steuerbare Kühlung und Heizung sowie eine hochwertige Bürobeleuchtung sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie einen freien und weiten Ausblick über das Wiental.
Durch den ganztägig besetzten Portierservice und die Polizeidienststelle im Erdgeschoss des Gebäudes eignet sich das Bürogebäude Storchengasse 1 auch ideal für Mieter mit erhöhten Sicherheitsanforderungen.
Zusätzlich zu den in ausreichender Anzahl verfügbaren Mieterparkplätze stehen ihren Kunden und Lieferanten zusätzliche Kurzparkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Key Facts:
• Perfekt öffentliche Anbindung:
direkt am U4/U6 U-Bahnkreuz
• Strategisch gute Lage an der Westeinfahrt:
einfache Erreichbarkeit über A1 sowie A23/A2
• Aufstrebende Bürolage:
Synergien mit den Neuentwicklungen in der Umgebung