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Loftartige 69m² DG-Wohnung + 17m² Terrasse beim Wieningerplatz!

Kosten

Gesamtmiete
Miete (Netto)
€ 690,00
Betriebskosten
€ 145,06
Kaution
€ 3.800,00
Kautionshinweis
3.800,00 €
Provisionshinweis
2.069,00 € inkl. 20% USt.
Sonstige Kosten
€ 27,12
Summe USt.
€ 86,12

Ausstattung

Zimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja

Merkmale

Fläche
70 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1918
Letzte Sanierung/Modernisierung
2018
Wohnfläche
70 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
gut erhalten

Energie

HWB (kWh/m²a)
77.85
HWB-Klasse
D

Beschreibung

Unbefristete 69m² Dachwohnung + 17m² Terrasse in U3-Nähe!

Diese unbefristete Wohnung befindet sich in ruhiger Lage beim Wieningerplatz, im Dachgeschoß eines renovierten Altbaus und besteht aus 1 großen Wohnraum mit offenem Küchenbereich, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer, WC und einer ca. 17m² Dachterrasse,. 

Ausstattung: Dachausbau im renovierten Altbau mit Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Dusche und WM-Anschluss, Parkettböden, Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,.

Sehr gute und zentrale Lage, in Gehweite zum Meiselmarkt und zur U3 Station Johnstraße. Ruhige Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U-Bahn Linie U3, Straßenbahn Linie 49 sowie Autobus 10A und 12A.

Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 948,30
HMZ € 690,- + Bk/Lift € 171,18 + 10% USt. € 86,12 + Manip. € 1,-)
Kaution € 3.800,-
Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.724,17 zuzügl. 20% USt.)

KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83

 

Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at  

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).






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