- Eigentumswohnungen in Wien
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- Eigentumswohnungen im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus
LILIE: smartes Wohnen im Dachgeschoß - südseitiger 2-Zimmer-Wohngenuss mit Loggia
Kosten
Kaufpreis
€ 298.000,00
Betriebskosten
€ 85,10
Provisionshinweis
3 % zzgl. 20% USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Fußbodenheizung
Beheizung
Luftwärmepumpe
Gartenfläche
33,94 m²
Personenaufzug
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
1
Art der Stellplätze
Kellergarage
• gemütliche 2 Zimmer Wohnung mit schlauer Raumaufteilung
• südseitiges Wohnzimmermit Ausgang zur 4 m² großen Loggia
• effizient geplantesSchlafzimmer
• raumhohe Fensterfronten für helle Räume, mit außenliegendem Sonnenschutz
• hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: matt versiegelteEichendielen,Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung / bzw. Kühlungin allen Räumen
• Heizung mittelsLuftwärmepumpe;Stromgewinnung durch hauseigenePhotovoltaikanlage
• optional ankaufbareGartenflächenvon überschaubaren 30 m² bis hin zu 60 m² Paradiesgarten für alle Hobby- & Profigärtner
• Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
• ausreichendFahrradstellplätze,eigeneKellerabteile
• Liftbis ins Kellergeschoss
- Tiefgarage mit 18 KFZ-Stellplätzen zu je € 30.000,- erwerbbar
• südseitiges Wohnzimmermit Ausgang zur 4 m² großen Loggia
• effizient geplantesSchlafzimmer
• raumhohe Fensterfronten für helle Räume, mit außenliegendem Sonnenschutz
• hochwertiges Bad mit bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinen-Anschluss
• Bodenbelag: matt versiegelteEichendielen,Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
• Fußbodenheizung / bzw. Kühlungin allen Räumen
• Heizung mittelsLuftwärmepumpe;Stromgewinnung durch hauseigenePhotovoltaikanlage
• optional ankaufbareGartenflächenvon überschaubaren 30 m² bis hin zu 60 m² Paradiesgarten für alle Hobby- & Profigärtner
• Begrünte Begegnungszone im Hof, Kinderspielplatz
• ausreichendFahrradstellplätze,eigeneKellerabteile
• Liftbis ins Kellergeschoss
- Tiefgarage mit 18 KFZ-Stellplätzen zu je € 30.000,- erwerbbar
Merkmale
Fläche
33,75 m²
Etage
4
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2024
Wohnfläche
33,75 m²
Verfügbar ab
Frühling 2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
35.40
HWB-Klasse
B
fGEE
0.72
fGEE-Klasse
A
Beschreibung
Ein elegantes Gleichgewicht aus Komfort, Funktion und Design ist der Grundstein, auf dem dieses charmante Zwei-Zimmer-Apartment beruht. Dabei verspricht ein stilvoller Wohn-Kochbereich, ein behagliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein sichtgeschützter Außenbereich beste Wohnqualität. Die 4 m² große Loggia ist komplett uneinsichtig und verspricht mit der südseitigen Ausrichtung viele Sonnenstunden.
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Garten und kaufen Sie ein idyllisches Gartenabteil zum Gärtnern oder für gesellige Stunden im Grünen – bei Wohnungskauf nur € 10.000,- je Gartenabteil!
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 270.910,-
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Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 270.910,-