- Eigentumswohnungen in Wien
- Eigentumswohnungen in Wien
- Eigentumswohnungen im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus
Kompakt, hell, vielseitig – Ihre neue Stadtwohnung in Wien
Kosten
Kaufpreis
€ 235.000,00
Betriebskosten
€ 90,78
Provisionshinweis
3,00 %
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Merkmale
Fläche
51 m²
Etage
5
Anzahl Geschosse
5
Baujahr
1965
Wohnfläche
51 m²
Verfügbar ab
Sofort
Energie
HWB (kWh/m²a)
120
HWB-Klasse
D
fGEE
2,82
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
In einer ruhigen Seitengasse im Herzen von Rudolfsheim-Fünfhaus erwartet Sie diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit rund 50 m² Wohnfläche – ideal für WG´s, Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung gliedert sich in zwei helle, separat begehbare Zimmer, eine separate Küche, ein zentrales Vorzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die südliche Ausrichtung der Wohnung, die den Wohnräumen den ganzen Tag über angenehmes, natürliches Licht spendet.
Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause, ideales WG-Setup oder als Stadtwohnung mit ausreichend Platz zum Arbeiten und Entspannen. Besonders für WG´s ist die Raumaufteilung ideal.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Betriebskosten
Die monatliche Vorschreibung (Stand 01/2025) setzt sich folgendermaßen zusammen:
Reparaturrücklage..............................................€....36,61
Betriebskosten...................................................€....82,53
Lift-Betrieb.........................................................€....25,97
--------------------------------------------------------------------------------------
Zwischensumme................................................€..145,11
10 % Umsatzsteuer.............................................€...10.85
--------------------------------------------------------------------------------------
Gesamt...............................................................€..155,96
Hinweise zum Energieausweis
Werte laut Energieausweis HWB 120 kWh/(m²a) fGEE 2,82
Haben Sie Fragen oder wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches – auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch – mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken und Finanzdienstleistern in Österreich und Deutschland.
Die Wohnung gliedert sich in zwei helle, separat begehbare Zimmer, eine separate Küche, ein zentrales Vorzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die südliche Ausrichtung der Wohnung, die den Wohnräumen den ganzen Tag über angenehmes, natürliches Licht spendet.
Die Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause, ideales WG-Setup oder als Stadtwohnung mit ausreichend Platz zum Arbeiten und Entspannen. Besonders für WG´s ist die Raumaufteilung ideal.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Betriebskosten
Die monatliche Vorschreibung (Stand 01/2025) setzt sich folgendermaßen zusammen:
Reparaturrücklage..............................................€....36,61
Betriebskosten...................................................€....82,53
Lift-Betrieb.........................................................€....25,97
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Zwischensumme................................................€..145,11
10 % Umsatzsteuer.............................................€...10.85
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Gesamt...............................................................€..155,96
Hinweise zum Energieausweis
Werte laut Energieausweis HWB 120 kWh/(m²a) fGEE 2,82
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Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
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