Klimatisierte Dachgeschoss-Maisonette mit 2 Zimmern und großer Terrasse!

Zum Bezug nach Absprache steht Ihr neues Zuhause mit Weitblick bereit – eine herrliche Maisonettewohnung in der Goldschlagstraße 64 im 15. Bezirk.

Da die Wohnung aktuell noch bewohnt ist, zeigen die Fotos Archivaufnahmen inkl. Home Staging. Die Wohnung wird bis auf die Küche unmöbliert vermietet. Besichtigungstermine sind nur nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter möglich – wir bitten daher um Ihr Verständnis und ein wenig Geduld.

Diese wunderschöne, ca. 59 m² große 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss eines generalsanierten Altbaus und wurde 2022 fertiggestellt.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung gliedert sich im unteren Bereich in einen Vorraum, einen Flur, eine Abstellnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette.
Der obere Bereich umfasst den großzügigen Wohnraum mit Küchenzeile und Zugang zur Terrasse.

Willkommen zu Ihrem 3D-Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=4rWXETpF2NG

Die Highlights:
- hochwertigen Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung
- Parkettböden, Isolierglasfenster, Außenliegende Jalousien (elektrisch)
- Fußbodenheizung, Klimaanlage
- ca. 12 m² große, ostseitige Terrasse
- voll ausgestattete, moderne Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (U3, Straßenbahnlinien 9, 49 und Buslinie 12A)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Lift zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 1.194,89 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:
- Heizung: Euro 139,67 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 64,00 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.398,56 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!