Heller Büroraum mit ca. 16m² | U-Bahnnähe und Lastenaufzug vorhanden

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

Das Gebäude befindet sich in der Nähe der U-Bahnstation Längenfeldgasse und ist somit sehr gut aufgeschlossen.

Keine Vermietung an Tätigkeiten, welche mehr Lärm erzeugen als ein normaler Bürobetrieb.

Der Büroraum mit ca. 16 m² befindet sich im 4 Stock und ist mit einem Personen- & Lastenaufzug erreichbar. Gemeinschaftliche Toiletten sind im Stockwerk.

Befristung auf 5 Jahre

Hauptmietzins €260,03

Betriebskosten €24,00

Liftkosten €6,80

Nettomiete inkl. BK und Lift €290,83

20% Ust. €58,17

Bruttomiete €349,00

Stromakonto netto €4,02

Heizungsakonto netto €18,24

Kaution 4 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Mwst.

• Einkommensnachweis erforderlich
• Mieter muss vorsteuerabzugsfähig sein

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap