- Gastronomie-Immobilien mieten in Wien
- Gastronomie-Immobilien mieten in Wien
- Gastronomie-Immobilien mieten im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus
Gastronomieobjekt mit Potenzial – ideal für Take-Away, Lieferung & schnelles Street Food
Kosten
Gesamtmiete
€ 1.120,60
Mietpreis/m²
€ 15,90
Miete (Netto)
€ 800,00
Betriebskosten
€ 133,83
Ablöse
€ 75.000,00
Kaution
€ 3.000,00
Provisionshinweis
3.00 MM zuzüglich USt.
Merkmale
Fläche
70,5 m²
Nutzfläche
70,5 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
248.
HWB-Klasse
G
fGEE
2.500
fGEE-Klasse
E
Beschreibung
Gastronomieobjekt mit Potenzial auf frequentierter Schweglerstraße – ideal für Take-Away, Lieferung & schnelles Street Food
Dieses kompakte, bestens ausgestattete Gastronomielokal liegt direkt an der gut frequentierten Schweglerstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk – umgeben von zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und einer stabilen Anrainerstruktur. Seit rund 20 Jahren wird hier erfolgreich gekocht und verkauft – nun steht das Lokal zur Übernahme bereit, da sich der Betreiber in den Ruhestand verabschiedet.
Eckdaten & Highlights:
Gute Frequenzlage mit hoher Sichtbarkeit – durchlaufende Kundschaft aus dem Grätzel
Seit ca. 20 Jahren eingeführt – derzeit Fokus auf Schnitzel & schnelle Küche
Ideal geeignet für:
Take-Away
Lieferung (sehr gute Eignung als Lieferstandort)
Kleines Eat-in-Angebot (begrenzte Sitzplätze)
Ausstattung:
Sehr gut ausgestattete Küche
Zwei große Kühlräume
Lagerraum
Verkaufsraum mit attraktiver Glasfront
Die Ablöse beträgt 75.000 € und dient als Verhandlungsbasis.
Technik & Genehmigungen:
Lüftung über Dach – genehmigt
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
Vertrag & Konditionen:
Unbefristeter Mietvertrag
Überschaubare Miete
Weitergaberecht inkludiert
Mögliche Konzepte:
Von Schnitzel, Kebab, Burgermenü, Wraps, Asia-To-Go bis hin zu modernen Street-Food-Konzepten – die Räumlichkeiten bieten eine solide Basis für alle, die auch auf Lieferung und Abholung setzen möchten.
Fazit:
Ein eingeführtes, betriebsbereites Gastronomieobjekt mit treuem Kundenstock in einer belebten Wohn- und Geschäftsgegend. Perfekt für Gründer:innen oder erfahrene Gastronom:innen, die ein kleines, funktionierendes Lokal mit viel Potenzial übernehmen möchten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 133,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 186,77
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Gesamtbetrag € 1120,6
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Heizwärmebedarf: 248.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E
Dieses kompakte, bestens ausgestattete Gastronomielokal liegt direkt an der gut frequentierten Schweglerstraße im 15. Wiener Gemeindebezirk – umgeben von zahlreichen Geschäften, Dienstleistern und einer stabilen Anrainerstruktur. Seit rund 20 Jahren wird hier erfolgreich gekocht und verkauft – nun steht das Lokal zur Übernahme bereit, da sich der Betreiber in den Ruhestand verabschiedet.
Eckdaten & Highlights:
Gute Frequenzlage mit hoher Sichtbarkeit – durchlaufende Kundschaft aus dem Grätzel
Seit ca. 20 Jahren eingeführt – derzeit Fokus auf Schnitzel & schnelle Küche
Ideal geeignet für:
Take-Away
Lieferung (sehr gute Eignung als Lieferstandort)
Kleines Eat-in-Angebot (begrenzte Sitzplätze)
Ausstattung:
Sehr gut ausgestattete Küche
Zwei große Kühlräume
Lagerraum
Verkaufsraum mit attraktiver Glasfront
Die Ablöse beträgt 75.000 € und dient als Verhandlungsbasis.
Technik & Genehmigungen:
Lüftung über Dach – genehmigt
Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
Vertrag & Konditionen:
Unbefristeter Mietvertrag
Überschaubare Miete
Weitergaberecht inkludiert
Mögliche Konzepte:
Von Schnitzel, Kebab, Burgermenü, Wraps, Asia-To-Go bis hin zu modernen Street-Food-Konzepten – die Räumlichkeiten bieten eine solide Basis für alle, die auch auf Lieferung und Abholung setzen möchten.
Fazit:
Ein eingeführtes, betriebsbereites Gastronomieobjekt mit treuem Kundenstock in einer belebten Wohn- und Geschäftsgegend. Perfekt für Gründer:innen oder erfahrene Gastronom:innen, die ein kleines, funktionierendes Lokal mit viel Potenzial übernehmen möchten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 800 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 133,83 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 186,77
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Gesamtbetrag € 1120,6
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Heizwärmebedarf: 248.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.5
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E