Exklusives Maisonette-Wohnung mit traumhafter Terrasse!

Diese moderne Maisonette überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl.

Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das helle Schlafzimmer 1 (ca. 11,48 m²) sowie in das großzügige Schlafzimmer 2 (ca. 13,27 m²), das – ebenso wie der Wohnbereich – mit einer Klimaanlage ausgestattet ist und somit auch an heißen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein, während das WC separat untergebracht ist. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Obergeschoss empfängt Sie der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich (ca. 29,73 m²), der mit seiner offenen Gestaltung und eleganten Ausführung ein exklusives Wohnambiente schafft. Ein besonderes Highlight ist die ca. 11,14 m² große Terrasse mit traumhaftem Ausblick – ideal zum Abschalten und Genießen.

Ein praktisches Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie flexibel und schnell in ganz Wien unterwegs. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan

•  Großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
•  Zwei Schlafzimmer
•  Stilvolles Badezimmer mit Badewanne
•  Separates WC
•  Einladendes Vorzimmer
•  Sonnige Südterrasse
•  Kellerabteil

• Straßenbahnlinien 9 und 49: Die Haltestelle Beingasse liegt ca. 260 Meter entfernt.
• Straßenbahnlinien 6 und 18: Die Haltestelle Urban-Loritz-Platz ist rund 350 Meter entfernt.
• U-Bahn-Linie U3: Die Station Schweglergasse befindet sich etwa 400 Meter entfernt.
• U-Bahn-Linie U6: Die Station Burggasse-Stadthalle ist ca. 500 Meter entfernt.
• Westbahnhof: Dieser zentrale Verkehrsknotenpunkt liegt rund 500 Meter entfernt.

Gerne steht Ihnen Herr Denis Gimbel für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.

Wohn3: Unsere Leistung – Ihr Gewinn. 

www.wohn3.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
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Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
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Polizei <500m

Verkehr
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Straßenbahn <500m
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Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap