- Eigentumswohnungen in Wien
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- Eigentumswohnungen im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus
++Erstbezug nach Sanierung++ 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche im 3ten Liftstock in zentraler Lage Hütteldorfer Straße 1150!
Kosten
Kaufpreis
€ 205.000,00
Betriebskosten
€ 166,27
Provisionshinweis
3.00 % zuzüglich USt.
Ausstattung
Zimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Merkmale
Fläche
41,25 m²
Etage
4
Baujahr
ca. 1918
Wohnfläche
41,25 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
90.0
HWB-Klasse
C
fGEE
1.500
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
In sehr zetraler Lage, direkt auf der Hütteldorfer Straße (U3 250m) - In einem sehr gepflegten und komplett sanierten Stilaltbauhaus mit gegliederter Fassade,
befindet sich diese hochwertig sanierte 2 Zimmer Altbau-Wohnung im 3ten Liftstock.
https://www.youtube.com/watch?v=UAf7QGwUNoc
Neben der guten Lage verfügt diese smarte Wohnung über eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WM Anschluss
- voll eingerichtete Gangüche inkl. Gerätschaft
- helles Wohnzimmer
- hofseitiges Schlafzimmer
- separates WC mit Fenster
Lage / Infrastruktur
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt. Der Maiselmarkt auf der Johnstraße ist in wenigen geh Minuten erreichbar, sowie die U-Bahn U3. Dazu findet man noch das Institut für Sport- und Bewegungswissenschaft in der nähe sowie die GRG 15 Schule, Bundesrealgymnasium und ein Kindergarten.
Distanzen zu Einrichtungen des öffentlichen Verkehrs
Bus: 10A, 12A, N49
U-Bahn: U3
Straßenbahn: 49, 10, 60
Bahnhof: Breitensee S45
- Bus: ca. 3 Minuten Fuß läufig entfernt
- U-Bahn: ca. 3 Minuten Fuß läufig entfernt
- Straßenbahn: ca. 3 Minuten Fuß läufig entfernt
- Bahnhof: ca. 7 Minuten Fuß läufig entfernt
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5
befindet sich diese hochwertig sanierte 2 Zimmer Altbau-Wohnung im 3ten Liftstock.
https://www.youtube.com/watch?v=UAf7QGwUNoc
Neben der guten Lage verfügt diese smarte Wohnung über eine durchdachte Raumaufteilung und gliedert sich wie folgt auf:
- Vorraum
- Badezimmer mit Dusche und WM Anschluss
- voll eingerichtete Gangüche inkl. Gerätschaft
- helles Wohnzimmer
- hofseitiges Schlafzimmer
- separates WC mit Fenster
Lage / Infrastruktur
Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die nächste U-Bahn-Station ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt. Der Maiselmarkt auf der Johnstraße ist in wenigen geh Minuten erreichbar, sowie die U-Bahn U3. Dazu findet man noch das Institut für Sport- und Bewegungswissenschaft in der nähe sowie die GRG 15 Schule, Bundesrealgymnasium und ein Kindergarten.
Distanzen zu Einrichtungen des öffentlichen Verkehrs
Bus: 10A, 12A, N49
U-Bahn: U3
Straßenbahn: 49, 10, 60
Bahnhof: Breitensee S45
- Bus: ca. 3 Minuten Fuß läufig entfernt
- U-Bahn: ca. 3 Minuten Fuß läufig entfernt
- Straßenbahn: ca. 3 Minuten Fuß läufig entfernt
- Bahnhof: ca. 7 Minuten Fuß läufig entfernt
Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN
Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5