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Einzigartige Maisonette-DG-Wohnung mit 2 Terrassen und einen Panoramablick!

Kosten

Kaufpreis
€ 865.000,00
Provisionshinweis
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.

Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
2
Garten
Ja
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
28,24 m²
Personenaufzug
Ja
Klimatisiert
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
119,81 m²
Etage
6
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
2005
Wohnfläche
119,81 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
93.34
HWB-Klasse
C
fGEE
1.767
fGEE-Klasse
D

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1938 und wurde vor rund 20 Jahren im Dachgeschoss ausgebaut, wobei ein Personenlift installiert wurde. Sie besticht durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und besonderen Charme.

Auf der ersten Ebene erwarten Sie ein großzügiger Vorraum mit Sicherheitstür, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Kamin, ein offener Küchen- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie eine separate Gästetoilette.
Über eine elegante Holztreppe gelangen Sie ins obere Geschoss mit einem weiteren Schlafbereich, einer Toilette und einem Wintergarten, von dem aus Sie Zugang zu zwei Terrassen haben: Eine ist nach Westen ausgerichtet, von der anderen haben Sie einen spektakulären 360°-Panoramablick über Wien.

Ausstattung: Edle Holzböden, hochwertige Fliesen, Klimaanlage, Rollläden und innenliegender Sonnenschutz sorgen für Komfort. Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Ein begrünter Gemeinschaftsgarten im Innenhof sowie nahegelegene Parkmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Kontakt: Jana Koch, Tel.: [Telefonnummer entfernt], Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]

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