Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage/ Sackgasse
Kosten
Kaufpreis
€ 990.000,00
Betriebskosten
€ 550,00
Provisionshinweis
3% + 20% Ust
Weitere Kostendetails
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
Vertragserrichtungskosten pauschal
3% + 20% Ust Maklerhonorar
Ausstattung
Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Badezimmer
1
Separates WC
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
Beheizung
Gas
Balkon
Ja
Balkonfläche
5 m²
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
15 m²
Keller
Ja
Einbauküche
Ja
Gesamtzahl Garagen / Stellplätze
2
Art der Stellplätze
Stellplatz
Parketten, Fliesen, neue Fenster an der Strassenfront Außenrollläden, Gaszentralheizung, Wasseranschluß Garten, Abstellfläche neben dem Haus für 2 Autos.
Teilmöbliert: Büro, Bad, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer
Teilmöbliert: Büro, Bad, Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer
Merkmale
Fläche
300 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1977
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Nutzfläche
380 m²
Grundstücksfläche
330 m²
Verfügbar ab
sofort
Objektzustand
modernisiert
Energie
HWB (kWh/m²a)
117
HWB-Klasse
C
Beschreibung
Verkauft wird per sofort ein Einfamilienhaus in einer Sackgasse in absoluter Ruhelage zwischen Gablenzgasse und Schanzstrasse mit perfekter Infrastruktur.
Aufteilung derzeit:
Erdgeschoß: Büro, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche komplett mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Büro war früher ein 2. Badezimmer, wovon die Anschlüsse noch vorhanden sind.
Obergeschoß: kleines Büro, 4 Schlafzimmer, neues Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche, WC. Ausgang auf den Balkon gartenseitig
Dachgeschoß: wird derzeit als Lager und Fitnessraum genutzt. Alles isoliert
Keller: hier war die Firma angesiedelt mit 3m Raumhöhe. Hier gibt es ebenfalls einen Lagerraum, Wirtschaftsraum mit der gesamten Hauszentralheizung ( Gas) Waschmaschine und Wäschetrockner.
Alle Anschlüsse vorhanden
Die Geschoße (Raumhöhe jeweils 2,5m) sind über ein sehr helles Treppenhaus verbunden, mit einer hellen Treppe.
Keller: ca.100m² Grundfl.: Werkstatt, Technikraum mit WaMa, Lager
EG: ca.100m² Grundfl.: Küche, Büro, WZ mit Ausgang Terrasse, AR, WC (alle Anschlüsse für Bad vorhanden/ Durchbruch zu Büro), VZ
OG: ca. 100m² Grundfl.: 4 SZ, Balkon, Schrankraum, Bad mit DU (4 Jahre alt)
DG: ca.80m² Isoliert, nicht ausgebaut, Lagerfläche
Nachdem das Haus geräumt wurde, ist hier Platz für Ihre eigenen Ideen und Ausstattungen.
Aufteilung derzeit:
Erdgeschoß: Büro, Abstellraum, WC, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche komplett mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Büro war früher ein 2. Badezimmer, wovon die Anschlüsse noch vorhanden sind.
Obergeschoß: kleines Büro, 4 Schlafzimmer, neues Badezimmer mit großer barrierefreier Dusche, WC. Ausgang auf den Balkon gartenseitig
Dachgeschoß: wird derzeit als Lager und Fitnessraum genutzt. Alles isoliert
Keller: hier war die Firma angesiedelt mit 3m Raumhöhe. Hier gibt es ebenfalls einen Lagerraum, Wirtschaftsraum mit der gesamten Hauszentralheizung ( Gas) Waschmaschine und Wäschetrockner.
Alle Anschlüsse vorhanden
Die Geschoße (Raumhöhe jeweils 2,5m) sind über ein sehr helles Treppenhaus verbunden, mit einer hellen Treppe.
Keller: ca.100m² Grundfl.: Werkstatt, Technikraum mit WaMa, Lager
EG: ca.100m² Grundfl.: Küche, Büro, WZ mit Ausgang Terrasse, AR, WC (alle Anschlüsse für Bad vorhanden/ Durchbruch zu Büro), VZ
OG: ca. 100m² Grundfl.: 4 SZ, Balkon, Schrankraum, Bad mit DU (4 Jahre alt)
DG: ca.80m² Isoliert, nicht ausgebaut, Lagerfläche
Nachdem das Haus geräumt wurde, ist hier Platz für Ihre eigenen Ideen und Ausstattungen.