DG I 2-Zimmer I Mariahilfer Straße I Westbahnhof

Zum Verkauf gelangt eine helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Sperrgasse im beliebten 15. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage im Dachgeschoss sowie eine funktionale Raumaufteilung.

Die Wohnfläche umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung, was für angenehmen Wohnkomfort sorgt.

Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Naherholungsgebieten eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen schätzen.

Raumaufteilung

• Vorraum

• Wohnzimmer

• Schlafzimmer

• Badezimmer

• Separates WC

Lage & Infrastruktur

Die öffentliche Anbindung könnte durch den nahegelegenen Westbahnhof nicht besser sein. U3, U6, div. S-Bahnen, Straßenbahnen und Buslinien sind nur wenige Schritte entfernt und trotzdem liegt die Wohnung in einer ruhigen Seitengasse.

Die Wohnung liegt in einer urbanen und gut angebundenen Lage des 15. Bezirks. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen sowie Freizeit- und Naherholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt ist rasch erreichbar, gleichzeitig bietet das Wohnumfeld eine angenehme Nachbarschaftsstruktur.

Die neugestaltete äußere Mariahilfer Straße bietet höchste Wohnqualität: https://www.wien.gv.at/stadtplanung/aeussere-mariahilfer-strasse-umgestaltung

Ausstattung & Zustand

• Funktionaler und effizienter Grundriss

• Helle Wohnräume

• Gepflegte Böden und Oberflächen

• Solide Sanitärausstattung

• Ruhiges und ordentliches Haus

Parkmöglichkeiten gibt es in der nahe gelegenen Victoriagasse https://www.wipark.at/standorte/15-bezirk/viktoriagasse?utm_source=organic&utm_medium=googlemybusiness&utm_id=google

[Telefonnummer entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap