- Eigentumswohnungen in Wien
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- Eigentumswohnungen im 15. Bezirk Rudolfsheim-Fünfhaus
Dachgeschoßmaisonette mit Sonnenterrasse in Schönbrunnnähe
Kosten
Kaufpreis
€ 525.000,00
Provisionshinweis
3% vom Kaufpreis zzgl 20% MWST
Weitere Kostendetails
Monatliche Kosten:
Betriebskosten Wohnung/Lift exkl Ust EUR 252,05
Ust 10% EUR 25,21
Reparaturrücklage/Darlehen EUR 140,07
Summe Betriebskosten EUR 417,33
Weitere individuelle Kosten wie Heizung, Strom, Internet, Versicherungen, etc sind von den oben ausgewiesenen monatlichen Kosten exkludiert.
Die angeführten Daten beruhen auf Informationen des Verkäufers oder Dritter und sind unsererseits ohne Gewähr.
Ausstattung
Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Terrasse
Ja
Terrassenfläche
7,12 m²
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Einbauküche
Ja
Diese einladende und moderne 3-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einem in 2020 ausgebauten Dachgeschoßes eines klassischen Wiener Altbaus im 15. Bezirk in der Nähe zum Schloss Schönbrunn
Das gemütliche und sonnige Wohnzimmer im Obergeschoß, schafft mit der vorgelagerter Ost-Terrasse eine tolle Atmosphäre und lädt zu entspannten Momenten mit den Liebsten ein. Ein weiteres Highlight ist die mit dem Wohnraum verbundene, offene Qualitätsküche. Die zwei geräumigen Schlafzimmer sowie die Sanitärräume befinden sich beim Eingang der Wohnung im Untergeschoß.
Die Wohnung präsentiert sich in einem top Zustand, das Layout ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Familienwohnung, oder für Paare mit einem extra Arbeits- oder Gästezimmer.
Der Blickfang dieses Objekts ist das traumhafte Obergeschoß, mit dem schönen Wohnzimmer mit Glasfront zu der dazugehörenden Dachterrasse, sowie der stylischen Küche mit Essbereich. Die ca. 38,7m2 teilen sich natürlich auf in einen Essbereich, sowie einen Loungebereich für Sofa und TV. Die 7,12m2 Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick über die Dächer Wiens in der Morgensonne. Die moderne Nolte Küche ist mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet, die große Kücheninsel bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen.
Eine offene Stiege verbindet die beiden Geschoße und führt direkt zum Eingangsbereich der Wohnung. Über einen Flur sind die beiden Schlafzimmer, sowie das Badezimmer und WC erreichbar.
Die zwei tollen Schlafzimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, oder Büro und sind mit ca. 15,9m2 und 11,9m2 ideal groß für ein Doppelbett und viel Stauraum.
Das tolle Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert sich mit hellen Fliesen, freistehender Badewanne und einer Walk-in-Dusche. Hier befindet sich auch die Gasetagenheizung der Wohnung. Das separate WC ist passend zum WC in ähnlichem Stil gehalten. Unter der Stiege befindet sich ein praktischer Bereich für Stauraum oder für eine weitere kreative Nutzung wie z.B. ein Arbeitsbereich.
Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Kellerabteil. Der Dachgeschoßausbau wurde 2020 errichtet inklusive Lift.
Das gemütliche und sonnige Wohnzimmer im Obergeschoß, schafft mit der vorgelagerter Ost-Terrasse eine tolle Atmosphäre und lädt zu entspannten Momenten mit den Liebsten ein. Ein weiteres Highlight ist die mit dem Wohnraum verbundene, offene Qualitätsküche. Die zwei geräumigen Schlafzimmer sowie die Sanitärräume befinden sich beim Eingang der Wohnung im Untergeschoß.
Die Wohnung präsentiert sich in einem top Zustand, das Layout ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Familienwohnung, oder für Paare mit einem extra Arbeits- oder Gästezimmer.
Der Blickfang dieses Objekts ist das traumhafte Obergeschoß, mit dem schönen Wohnzimmer mit Glasfront zu der dazugehörenden Dachterrasse, sowie der stylischen Küche mit Essbereich. Die ca. 38,7m2 teilen sich natürlich auf in einen Essbereich, sowie einen Loungebereich für Sofa und TV. Die 7,12m2 Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick über die Dächer Wiens in der Morgensonne. Die moderne Nolte Küche ist mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet, die große Kücheninsel bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen.
Eine offene Stiege verbindet die beiden Geschoße und führt direkt zum Eingangsbereich der Wohnung. Über einen Flur sind die beiden Schlafzimmer, sowie das Badezimmer und WC erreichbar.
Die zwei tollen Schlafzimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, oder Büro und sind mit ca. 15,9m2 und 11,9m2 ideal groß für ein Doppelbett und viel Stauraum.
Das tolle Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert sich mit hellen Fliesen, freistehender Badewanne und einer Walk-in-Dusche. Hier befindet sich auch die Gasetagenheizung der Wohnung. Das separate WC ist passend zum WC in ähnlichem Stil gehalten. Unter der Stiege befindet sich ein praktischer Bereich für Stauraum oder für eine weitere kreative Nutzung wie z.B. ein Arbeitsbereich.
Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Kellerabteil. Der Dachgeschoßausbau wurde 2020 errichtet inklusive Lift.
Merkmale
Fläche
88,32 m²
Baujahr
2019
Nutzfläche
88,32 m²
Verfügbar ab
ab sofort
Objektzustand
neuwertig
Energie
Energie-Kennwert
63.07
HWB (kWh/m²a)
63.07
HWB-Klasse
C
fGEE
1.01
fGEE-Klasse
C
Beschreibung
Diese einladende und moderne 3-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich in einem in 2020 ausgebauten Dachgeschoßes eines klassischen Wiener Altbaus im 15. Bezirk in der Nähe zum Schloss Schönbrunn
Das gemütliche und sonnige Wohnzimmer im Obergeschoß, schafft mit der vorgelagerter Ost-Terrasse eine tolle Atmosphäre und lädt zu entspannten Momenten mit den Liebsten ein. Ein weiteres Highlight ist die mit dem Wohnraum verbundene, offene Qualitätsküche. Die zwei geräumigen Schlafzimmer sowie die Sanitärräume befinden sich beim Eingang der Wohnung im Untergeschoß.
Die Wohnung präsentiert sich in einem top Zustand, das Layout ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Familienwohnung, oder für Paare mit einem extra Arbeits- oder Gästezimmer.
Der Blickfang dieses Objekts ist das traumhafte Obergeschoß, mit dem schönen Wohnzimmer mit Glasfront zu der dazugehörenden Dachterrasse, sowie der stylischen Küche mit Essbereich. Die ca. 38,7m2 teilen sich natürlich auf in einen Essbereich, sowie einen Loungebereich für Sofa und TV. Die 7,12m2 Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick über die Dächer Wiens in der Morgensonne. Die moderne Nolte Küche ist mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet, die große Kücheninsel bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen.
Eine offene Stiege verbindet die beiden Geschoße und führt direkt zum Eingangsbereich der Wohnung. Über einen Flur sind die beiden Schlafzimmer, sowie das Badezimmer und WC erreichbar.
Die zwei tollen Schlafzimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, oder Büro und sind mit ca. 15,9m2 und 11,9m2 ideal groß für ein Doppelbett und viel Stauraum.
Das tolle Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert sich mit hellen Fliesen, freistehender Badewanne und einer Walk-in-Dusche. Hier befindet sich auch die Gasetagenheizung der Wohnung. Das separate WC ist passend zum WC in ähnlichem Stil gehalten. Unter der Stiege befindet sich ein praktischer Bereich für Stauraum oder für eine weitere kreative Nutzung wie z.B. ein Arbeitsbereich.
Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Kellerabteil. Der Dachgeschoßausbau wurde 2020 errichtet inklusive Lift.
Das gemütliche und sonnige Wohnzimmer im Obergeschoß, schafft mit der vorgelagerter Ost-Terrasse eine tolle Atmosphäre und lädt zu entspannten Momenten mit den Liebsten ein. Ein weiteres Highlight ist die mit dem Wohnraum verbundene, offene Qualitätsküche. Die zwei geräumigen Schlafzimmer sowie die Sanitärräume befinden sich beim Eingang der Wohnung im Untergeschoß.
Die Wohnung präsentiert sich in einem top Zustand, das Layout ermöglicht zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Familienwohnung, oder für Paare mit einem extra Arbeits- oder Gästezimmer.
Der Blickfang dieses Objekts ist das traumhafte Obergeschoß, mit dem schönen Wohnzimmer mit Glasfront zu der dazugehörenden Dachterrasse, sowie der stylischen Küche mit Essbereich. Die ca. 38,7m2 teilen sich natürlich auf in einen Essbereich, sowie einen Loungebereich für Sofa und TV. Die 7,12m2 Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen schönen Blick über die Dächer Wiens in der Morgensonne. Die moderne Nolte Küche ist mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet, die große Kücheninsel bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen.
Eine offene Stiege verbindet die beiden Geschoße und führt direkt zum Eingangsbereich der Wohnung. Über einen Flur sind die beiden Schlafzimmer, sowie das Badezimmer und WC erreichbar.
Die zwei tollen Schlafzimmer eignen sich perfekt als Schlafzimmer, Kinderzimmer, oder Büro und sind mit ca. 15,9m2 und 11,9m2 ideal groß für ein Doppelbett und viel Stauraum.
Das tolle Badezimmer wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und präsentiert sich mit hellen Fliesen, freistehender Badewanne und einer Walk-in-Dusche. Hier befindet sich auch die Gasetagenheizung der Wohnung. Das separate WC ist passend zum WC in ähnlichem Stil gehalten. Unter der Stiege befindet sich ein praktischer Bereich für Stauraum oder für eine weitere kreative Nutzung wie z.B. ein Arbeitsbereich.
Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Kellerabteil. Der Dachgeschoßausbau wurde 2020 errichtet inklusive Lift.