Dachgeschoss-Maisonette mit zwei Terrassen, Lift und Klimaanlage

Beim gegenständlichen Wohnungsangebot handelt es sich um eine 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette in der Gebrüder-Lang-Gasse im 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus. Die Wohnung Top 28 erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 151,91m² sowie zwei Terrassen mit insgesamt ca. 2m².

Im 1. Dachgeschoss befinden sich der Vorraum, zwei Zimmer mit ca. 16m² und 22m² sowie ein ca. 10m² großes Badezimmer. Über eine wohnungsinterne Holzstiege gelangt man in das 2. Dachgeschoss mit separatem WC und einer ca. 84 m² großen Wohnküche samt Zugang zu den beiden Terrassen.

Die Wohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Fußbodenheizung über eine Gaszentralheizungsanlage sowie einer Klimaanlage ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Lift; zur Wohnung gehört ein ca. 2m² großer Einlagerungsraum im Kellergeschoss.

Die Wohnung ist derzeit bis 31.10.2026 befristet vermietet. Eine Eigennutzung ist grundsätzlich erst nach Ablauf des Mietverhältnisses und ordnungsgemäßer Rückstellung möglich.

• ca. 152m² Wohnnutzfläche auf zwei Dachgeschossebenen
• ca. 84m² große Wohnküche
• zwei Terrassen mit insgesamt ca. 22m²
• Fußbodenheizung, Klimaanlage und Lift
- befristetes Mietverhältnis bis 31.10.2026