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Altbauflair trifft Gartenglück – Neuwertige Wohnung in Ruhelage!

Kosten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Provisionshinweis
3.00% zzgl. 20.00% MwSt.

Ausstattung

Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Garten
Ja
Gartenfläche
16,58 m²
Personenaufzug
Ja
Barrierefrei
Ja
Einbauküche
Ja

Merkmale

Fläche
59,78 m²
Etage
1
Anzahl Geschosse
6
Baujahr
1900
Wohnfläche
59,78 m²

Energie

HWB (kWh/m²a)
32.5
HWB-Klasse
B
fGEE
0.9
fGEE-Klasse
B

Beschreibung

Diese stilvolle Gartenwohnung in ruhiger Lage nahe dem Reithofer Park befindet sich im Hochparterre eines charmanten Jahrhundertwendehauses, das 2022 umfassend saniert wurde – inklusive Aufzug, modernisierten Allgemeinflächen und Dachausbau.

Südwestseitig in den grünen Innenhof ausgerichtet, überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss: Ein heller Vorraum, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad mit separatem WC sowie ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche erwarten Sie. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse mit anschließendem Eigengarten – ein echtes Highlight mitten in der Stadt.

Hochwertige Parkettböden, elegante Fliesen, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und moderne Sanitärräume bieten zeitgemäßen Wohnkomfort mit Altbauflair. Ein Fahrradraum und eine Waschküche stehen zur Mitnutzung bereit, die Parkgarage Reithoferplatz liegt nur zwei Gehminuten entfernt.

Eine Nutzung als Büro, Atelier oder Ordination (werktags 08:00–20:00) ist laut WEV möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Jana Koch
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[E-Mail-Adresse entfernt]
Golden Home Real Ltd & Co KG

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