1150 Wien, POUTHONGASSE: NEU renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung, ca. 70 m2 MIT EIGENENEM herzigen HOFGARTEN, unbefristet zu vermieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 719,00
Mietpreis/m²
€ 10,27
Kautionshinweis
3300
Weitere Kostendetails
Miete versteht sich inklusive Ust, jedoch ohne Energiekosten
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Elektro
Garten
Ja
Gartenfläche
18 m²
Keller
Ja
Objektinformationen
Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
HP
Böden
Laminat
Verfügbar
nach Vereinbarung
Befristung
unbefristet
Heizung
Infrarotheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
Keller
Garten
18 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)
€ 719
Ablöse
€ 0
Maklerprovision: keine
Kaution: € 3.300
Zusatzinformation: keine Maklerprovision
Objektbeschreibung
ACHTUNG, Altbauliebhaber! POUTHONGASSE: Nähe Reithofferpark, in zentraler City-Toplage: Eine neu und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung MIT EIGENGARTEN erwartet den anspruchsvollen Altbaufan:
EXTREM RUHIGE, top-renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit eigenem HOFGARTEN in einem klassischen Altwiener Zinshaus unbefristet zu vermieten!
*** GENERALSANIERER ERSTBEZUG! HERRLICHE HOFGRÜNRUHELAGE!!! ***
***ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM AUS ZENTRAL BEGEHBAR! Daher ideal für eine WG! ***
AUSSTATTUNG:
Die beiden, fast gleich großen, zentral begehbaren Zimmer MIT lieblichen HOFGARTENBLICK!!! sind mit hochwertigem Laminatboden versehen
eigener Hofgarten (ca. 18 m2) zur alleinigen Benützung
Das großzügig dimensionierte Bad ist dezent, zeitlos und geschmackvoll verfliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen WM-Anschluss
Die Küche (ein eigener Raum) hat einen Gasherd und eine Handspüle
(alles fabriksneu!!!)
sparsame Infrarotheizung
E-Boiler fürs Warmwasser
neue Kunststoff-Fenster
Hausgegensprechanlage
Telekabelanschluss
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz ist geplant
Besonderheit:
Perfekt aufgeteilte und gut ausgestattete ALTBAUWOHNUNG in einem klassischen Alt-Wiener Zinshaus in perfekter Citylage!
Ein eigener HOFGARTEN für Geniesser ist auch mit dabei!
(Kräuter, Sträucher und Blumen selbst anbauen, chillen, usw...)
IDEALE RAUMAUFTEILUNG:
ALLE RÄUME SIND ZENTRAL VOM VORRAUM AUS BEGEHBAR!
2 fast gleich große Zimmer
Badezimmer mit WC (eigener Raum)
Küche (eigener Raum)
zentraler Vorraum
eigenes Kellerabteil
kleiner, abgezäunter Eigengarten (ca. 18 m2); Der Eigengarten ist durch den Vorkeller begehbar
Infratruktur:
Die Einkaufsmeile Märzstraße/Schweglerstraße, die U3, der Westbahnhof und der beliebte Reithofferpark befinden sich fast vor der Haustüre
Kontakt:
Wir ersuchen Sie, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, sowie Ihrer Handynummer eine zweckdienliche Anfrage per e-mail an uns zu senden. Sie werden danach umgehend von unserem Sekretariat für nähere Informationen und/oder Terminvereinbarungen kontaktiert.
Ein Kurz-Video kann auf Anfrage per WHATS-APP oder per SMS an Ihre Handynummer versendet werden.
WICHTIGE INFO gem DSGV und KSchG.:
Die Speicherung und Verarbeitung der Daten erfolgen nur im notwendigen Ausmaß im Rahmen der Liegenschaftsverwaltung. Eine Weitergabe der Daten erfolgt nur im erforderlichen Umfang, soweit dies zur Abwicklung des Vertragsverhältnisses notwendig ist.
Die Daten werden auf Dauer des Mietverhältnisses und nach Beendigung den gesetzlichen Aufbewahrungs- und Verjährungspflichten entsprechend aufbewahrt und sind (erst) danach zu löschen.
• gemeint sind immer Personen beiderlei Geschlechts
Lage
Der riesige Reithofferpark, die Einkaufsmeile Märzstraße und der Westbahnhof befinden sich in kurzer Gehweite von der Wohnung.
Sonstiges
Ein wirklich EXTREM RUHIGES Altbau-Refugium MIT EIGENGARTEN im Hochparterre eines klassischen Altwiener-Gründerzeitgebäudes.
Objekttyp
Wohnung
Bautyp
Altbau
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
70 m²
Zimmer
2
Stockwerk(e)
HP
Böden
Laminat
Verfügbar
nach Vereinbarung
Befristung
unbefristet
Heizung
Infrarotheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
Keller
Garten
18 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)
€ 719
Ablöse
€ 0
Maklerprovision: keine
Kaution: € 3.300
Zusatzinformation: keine Maklerprovision
Objektbeschreibung
ACHTUNG, Altbauliebhaber! POUTHONGASSE: Nähe Reithofferpark, in zentraler City-Toplage: Eine neu und hochwertig renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung MIT EIGENGARTEN erwartet den anspruchsvollen Altbaufan:
EXTREM RUHIGE, top-renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit eigenem HOFGARTEN in einem klassischen Altwiener Zinshaus unbefristet zu vermieten!
*** GENERALSANIERER ERSTBEZUG! HERRLICHE HOFGRÜNRUHELAGE!!! ***
***ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM AUS ZENTRAL BEGEHBAR! Daher ideal für eine WG! ***
AUSSTATTUNG:
Die beiden, fast gleich großen, zentral begehbaren Zimmer MIT lieblichen HOFGARTENBLICK!!! sind mit hochwertigem Laminatboden versehen
eigener Hofgarten (ca. 18 m2) zur alleinigen Benützung
Das großzügig dimensionierte Bad ist dezent, zeitlos und geschmackvoll verfliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen WM-Anschluss
Die Küche (ein eigener Raum) hat einen Gasherd und eine Handspüle
(alles fabriksneu!!!)
sparsame Infrarotheizung
E-Boiler fürs Warmwasser
neue Kunststoff-Fenster
Hausgegensprechanlage
Telekabelanschluss
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz ist geplant
Besonderheit:
Perfekt aufgeteilte und gut ausgestattete ALTBAUWOHNUNG in einem klassischen Alt-Wiener Zinshaus in perfekter Citylage!
Ein eigener HOFGARTEN für Geniesser ist auch mit dabei!
(Kräuter, Sträucher und Blumen selbst anbauen, chillen, usw...)
IDEALE RAUMAUFTEILUNG:
ALLE RÄUME SIND ZENTRAL VOM VORRAUM AUS BEGEHBAR!
2 fast gleich große Zimmer
Badezimmer mit WC (eigener Raum)
Küche (eigener Raum)
zentraler Vorraum
eigenes Kellerabteil
kleiner, abgezäunter Eigengarten (ca. 18 m2); Der Eigengarten ist durch den Vorkeller begehbar
Infratruktur:
Die Einkaufsmeile Märzstraße/Schweglerstraße, die U3, der Westbahnhof und der beliebte Reithofferpark befinden sich fast vor der Haustüre
Kontakt:
Wir ersuchen Sie, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, sowie Ihrer Handynummer eine zweckdienliche Anfrage per e-mail an uns zu senden. Sie werden danach umgehend von unserem Sekretariat für nähere Informationen und/oder Terminvereinbarungen kontaktiert.
Ein Kurz-Video kann auf Anfrage per WHATS-APP oder per SMS an Ihre Handynummer versendet werden.
WICHTIGE INFO gem DSGV und KSchG.:
Die Speicherung und Verarbeitung der Daten erfolgen nur im notwendigen Ausmaß im Rahmen der Liegenschaftsverwaltung. Eine Weitergabe der Daten erfolgt nur im erforderlichen Umfang, soweit dies zur Abwicklung des Vertragsverhältnisses notwendig ist.
Die Daten werden auf Dauer des Mietverhältnisses und nach Beendigung den gesetzlichen Aufbewahrungs- und Verjährungspflichten entsprechend aufbewahrt und sind (erst) danach zu löschen.
• gemeint sind immer Personen beiderlei Geschlechts
Lage
Der riesige Reithofferpark, die Einkaufsmeile Märzstraße und der Westbahnhof befinden sich in kurzer Gehweite von der Wohnung.
Sonstiges
Ein wirklich EXTREM RUHIGES Altbau-Refugium MIT EIGENGARTEN im Hochparterre eines klassischen Altwiener-Gründerzeitgebäudes.
Merkmale
Fläche
70 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1903
Letzte Sanierung/Modernisierung
2025
Nutzfläche
70 m²
Verfügbar ab
01-09-2025
Objektzustand
Erstbezug
Energie
HWB (kWh/m²a)
98.6
HWB-Klasse
C
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
EXTREM RUHIGE, top-renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit eigenem HOFGARTEN in einem klassischen Altwiener Zinshaus unbefristet zu vermieten!
*** GENERALSANIERER ERSTBEZUG! HERRLICHE HOFGRÜNRUHELAGE!!! ***
***ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM AUS ZENTRAL BEGEHBAR! Daher ideal für eine WG! ***
AUSSTATTUNG:
Die beiden, fast gleich großen, zentral begehbaren Zimmer MIT lieblichen HOFGARTENBLICK!!! sind mit hochwertigem Laminatboden versehen
eigener Hofgarten (ca. 18 m2) zur alleinigen Benützung
Das großzügig dimensionierte Bad ist dezent, zeitlos und geschmackvoll verfliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen WM-Anschluss
Die Küche (ein eigener Raum) hat einen Gasherd und eine Handspüle
(alles fabriksneu!!!)
sparsame Infrarotheizung
E-Boiler fürs Warmwasser
neue Kunststoff-Fenster
Hausgegensprechanlage
Telekabelanschluss
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz ist geplant
Besonderheit:
Perfekt aufgeteilte und gut ausgestattete ALTBAUWOHNUNG in einem klassischen Alt-Wiener Zinshaus in perfekter Citylage!
Ein eigener HOFGARTEN für Geniesser ist auch mit dabei!
(Kräuter, Sträucher und Blumen selbst anbauen, chillen, usw...)
IDEALE RAUMAUFTEILUNG:
ALLE RÄUME SIND ZENTRAL VOM VORRAUM AUS BEGEHBAR!
2 fast gleich große Zimmer
Badezimmer mit WC (eigener Raum)
Küche (eigener Raum)
zentraler Vorraum
eigenes Kellerabteil
kleiner, abgezäunter Eigengarten (ca. 18 m2); Der Eigengarten ist durch den Vorkeller begehbar
Infratruktur:
Die Einkaufsmeile Märzstraße/Schweglerstraße, die U3, der Westbahnhof und der beliebte Reithofferpark befinden sich fast vor der Haustüre
Kontakt:
Wir ersuchen Sie, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, sowie Ihrer Handynummer eine zweckdienliche Anfrage per e-mail an uns zu senden. Sie werden danach umgehend von unserem Sekretariat für nähere Informationen und/oder Terminvereinbarungen kontaktiert.
Ein Kurz-Video kann auf Anfrage per WHATS-APP oder per SMS an Ihre Handynummer versendet werden.
WICHTIGE INFO gem DSGV und KSchG.:
Die Speicherung und Verarbeitung der Daten erfolgen nur im notwendigen Ausmaß im Rahmen der Liegenschaftsverwaltung. Eine Weitergabe der Daten erfolgt nur im erforderlichen Umfang, soweit dies zur Abwicklung des Vertragsverhältnisses notwendig ist.
Die Daten werden auf Dauer des Mietverhältnisses und nach Beendigung den gesetzlichen Aufbewahrungs- und Verjährungspflichten entsprechend aufbewahrt und sind (erst) danach zu löschen.
• gemeint sind immer Personen beiderlei Geschlechts
Lage
Der riesige Reithofferpark, die Einkaufsmeile Märzstraße und der Westbahnhof befinden sich in kurzer Gehweite von der Wohnung.
Sonstiges
Ein wirklich EXTREM RUHIGES Altbau-Refugium MIT EIGENGARTEN im Hochparterre eines klassischen Altwiener-Gründerzeitgebäudes.
*** GENERALSANIERER ERSTBEZUG! HERRLICHE HOFGRÜNRUHELAGE!!! ***
***ALLE RÄUME SIND VOM VORRAUM AUS ZENTRAL BEGEHBAR! Daher ideal für eine WG! ***
AUSSTATTUNG:
Die beiden, fast gleich großen, zentral begehbaren Zimmer MIT lieblichen HOFGARTENBLICK!!! sind mit hochwertigem Laminatboden versehen
eigener Hofgarten (ca. 18 m2) zur alleinigen Benützung
Das großzügig dimensionierte Bad ist dezent, zeitlos und geschmackvoll verfliest. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen WM-Anschluss
Die Küche (ein eigener Raum) hat einen Gasherd und eine Handspüle
(alles fabriksneu!!!)
sparsame Infrarotheizung
E-Boiler fürs Warmwasser
neue Kunststoff-Fenster
Hausgegensprechanlage
Telekabelanschluss
Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz ist geplant
Besonderheit:
Perfekt aufgeteilte und gut ausgestattete ALTBAUWOHNUNG in einem klassischen Alt-Wiener Zinshaus in perfekter Citylage!
Ein eigener HOFGARTEN für Geniesser ist auch mit dabei!
(Kräuter, Sträucher und Blumen selbst anbauen, chillen, usw...)
IDEALE RAUMAUFTEILUNG:
ALLE RÄUME SIND ZENTRAL VOM VORRAUM AUS BEGEHBAR!
2 fast gleich große Zimmer
Badezimmer mit WC (eigener Raum)
Küche (eigener Raum)
zentraler Vorraum
eigenes Kellerabteil
kleiner, abgezäunter Eigengarten (ca. 18 m2); Der Eigengarten ist durch den Vorkeller begehbar
Infratruktur:
Die Einkaufsmeile Märzstraße/Schweglerstraße, die U3, der Westbahnhof und der beliebte Reithofferpark befinden sich fast vor der Haustüre
Kontakt:
Wir ersuchen Sie, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, sowie Ihrer Handynummer eine zweckdienliche Anfrage per e-mail an uns zu senden. Sie werden danach umgehend von unserem Sekretariat für nähere Informationen und/oder Terminvereinbarungen kontaktiert.
Ein Kurz-Video kann auf Anfrage per WHATS-APP oder per SMS an Ihre Handynummer versendet werden.
WICHTIGE INFO gem DSGV und KSchG.:
Die Speicherung und Verarbeitung der Daten erfolgen nur im notwendigen Ausmaß im Rahmen der Liegenschaftsverwaltung. Eine Weitergabe der Daten erfolgt nur im erforderlichen Umfang, soweit dies zur Abwicklung des Vertragsverhältnisses notwendig ist.
Die Daten werden auf Dauer des Mietverhältnisses und nach Beendigung den gesetzlichen Aufbewahrungs- und Verjährungspflichten entsprechend aufbewahrt und sind (erst) danach zu löschen.
• gemeint sind immer Personen beiderlei Geschlechts
Lage
Der riesige Reithofferpark, die Einkaufsmeile Märzstraße und der Westbahnhof befinden sich in kurzer Gehweite von der Wohnung.
Sonstiges
Ein wirklich EXTREM RUHIGES Altbau-Refugium MIT EIGENGARTEN im Hochparterre eines klassischen Altwiener-Gründerzeitgebäudes.