1150 Wien, FENZLGASSE: topsanierte 2-Zimmer-ALTBAUTRAUMWOHNUNG, ca. 76 m2 unbefristet zu vermieten
Kosten
Gesamtmiete
€ 779,00
Mietpreis/m²
€ 10,25
Kautionshinweis
3200
Weitere Kostendetails
keine Vermittlungsprovision
Ausstattung
Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Heizungsart
Etagenheizung
Beheizung
Gas
Garten
Ja
Gartenfläche
50 m²
Keller
Ja
Haustiere erlaubt
Ja
GENERALSANIERER ZWEITBEZUG!
AUSSTATTUNG:
Die drei sehr HELLEN und FREUNDLICHEN Wohnräume (mit Wohnküche) sind mit Fertig-Parkettböden versehen;
Das WC (ein eigener Raum), der Vorraum und das riesige Bad sind dezent und geschmackvoll verfliest
Eine moderne Gasetagenheizung, sowie neuwertige Marken-Kunststofffenster sorgen für ein kuscheliges Wohlfühlambiente.
Die Küche ist mit Herd und Spüle ausgestattet möbliert. (Sehen Sie dazu die Fotos im Bildanhang dieses Inserates)
Das Badezimmer hat eine Badewanne, einen WM-Anschluss, sowie ein Waschbecken
Telekabelanschluss
Kellerabteil
Besonderheit:
KUSCHELIGE, 2-Zimmer-ALTBAUWOHNUNG in einem familiär geführten Alt-Wiener Zinshaus in CITY- Toplage. Perfekte RUHELAGE!
AUSSTATTUNG:
Die drei sehr HELLEN und FREUNDLICHEN Wohnräume (mit Wohnküche) sind mit Fertig-Parkettböden versehen;
Das WC (ein eigener Raum), der Vorraum und das riesige Bad sind dezent und geschmackvoll verfliest
Eine moderne Gasetagenheizung, sowie neuwertige Marken-Kunststofffenster sorgen für ein kuscheliges Wohlfühlambiente.
Die Küche ist mit Herd und Spüle ausgestattet möbliert. (Sehen Sie dazu die Fotos im Bildanhang dieses Inserates)
Das Badezimmer hat eine Badewanne, einen WM-Anschluss, sowie ein Waschbecken
Telekabelanschluss
Kellerabteil
Besonderheit:
KUSCHELIGE, 2-Zimmer-ALTBAUWOHNUNG in einem familiär geführten Alt-Wiener Zinshaus in CITY- Toplage. Perfekte RUHELAGE!
Merkmale
Fläche
76 m²
Anzahl Geschosse
3
Baujahr
1910
Nutzfläche
76 m²
Verfügbar ab
01-10-2025
Objektzustand
neuwertig
Energie
Energie-Kennwert
166.5
HWB-Klasse
D
Beschreibung
Objektbeschreibung:
2-Zimmer-ALTBAURARITÄT für den anspruchsvollen Altbauliebhaber!!!
Liebevoll generalsanierte, kuschelige 2-Zimmer-Altbautraumwohnung im ERDGESCHOSS mit perfekter Raumaufteilung!
*** FAST BARRIEREFREI! ***
Die Wohnung befindet sich in einmaliger CITY-TOPLAGE, nähe U-3 Johnstraße, im ERDGESCHOSS, in einem klassischen, familiär geführten Altwiener Zinshaus und gelangt unbefristet zu Vermietung!
AUSSTATTUNG:
Die 2 fast gleich großen Wohnräume sind mit hochwertigem FERTIGPARKETTBODEN versehen;
Das RIESIGE Wohlfühl-Bad hat eine Badewanne, einen Waschtisch, sowie einen WM-Anschluss.
Die Küche (extra Raum) ist mit Herd und Spüle ausgestattet.
Das Bad, der Vorraum und das WC wurden dezent und geschmackvoll verfliest.
Eine Gasetagenheizung, sowie neuwertige Kunststoff-Fenster sorgen für ein heimeliges und gediegenes Wohlfühlambiente im stilvollen ALTBAU...
Internetanschluss in den Wohnräumen
BESONDERHEITEN:
Die Wohnung besticht besonders aufgrund der sehr guten Raumaufteilung und der Süd-Lage durch EXTREME Helligkeit und perfekter Raumausnutzung.
HIER WERDEN SIE wirklich GLÜCKLICH SEIN!... (versprochen!)
Die Wohnung wurde liebevoll und gediegen in Premium-Baumeisterqualität vor einiger Zeit aufwendig und teuer generalsaniert.
Schöner Hofgarten für alle Mieter
RAUMAUFTEILUNG:
2 zentral begehbare ZIMMER
Küche (eigener Raum)
großzügiges, üppig dimensioniertes Badezimmer
WC (extra Raum)
zentraler Vorraum
trockenes Kellerabteil
Gemeinschaftseinrichtungen: Gegensprechanlage
Infrastruktur:
Viele ÖFFIS sind in der Nähe. Ebenso der beliebte Auer-Welsbach-Park. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind mit kurzen Gehwegen erreichbar.
(z.B. das Einkaufszentrum Meislmarkt, Märzstraße, etc...)
Kontakt:
Wir ersuchen Sie*, unter Angabe Ihrer Kontaktdaten, sowie Ihrer* Handynummer eine zweckdienliche Anfrage per e-mail an uns zu senden. Sie werden umgehend von unserem Sekretariat für nähere Informationen und/oder Terminvereinbarungen kontaktiert. Wir ersuchen aufgrund der Urlaubszeit um Geduld.
Ein KURZVIEDO kann über WHATS-APP an Sie gesendet werden. Voraussetzung: Sie sind im WHATS-APP namentlich registriert.
WICHTIGE INFO gem DSGV und KSchG.:
Zur Abwicklung mit dem von Ihnen angemieteten Objekt verbundenen Arbeiten – wie insbesondere Vorschreibungen, Abrechnungen des Hauses, Informationen und Schriftverkehr - werden Ihre Daten verarbeitet. Ihre* Daten werden auf Dauer des Mietverhältnisses und nach Beendigung den gesetzlichen Aufbewahrungs- und Verjährungspflichten entsprechend aufbewahrt und sind (erst) danach (auf Wunsch) unwiderruflich zu löschen.
• gemeint sind immer Personen beiderlei Geschlechts
Lage
Ganz nahe zur U-3 Johnstraße, sowie dem beliebten Auer-Welsbach-Park
Sonstiges
...eine perfekt aufgeteilte, sehr ruhige, sowie HELLE 2-Zimmer-Altbauwohnung für hohe Ansprüche.
EIN 2-Zimmer-ALTBAU-SCHNÄPPCHEN der besonderen Art. SIE WERDEN BEGEISTERT SEIN!!!
Die Daten werden auf Dauer des Mietverhältnisses und nach Beendigung den gesetzlichen Aufbewahrungs- und Verjährungspflichten entsprechend aufbewahrt und sind (erst) danach zu löschen.
*gemeint sind immer Personen beiderlei Geschlechts