WG-tauglich! 3,5 Zimmer Wohnung mit 3 getrennt begehbaren Schlafzimmern, 20m2 Eigengarten und Parkplatz! - 300 m nach Schönbrunn!

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Eigengarten – WG tauglich!

Diese außergewöhnlich helle Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses überzeugt mit einer besonderen Kombination aus Privatsphäre, großzügigem Raumangebot und einem wunderschönen Blick ins Grüne.

Auf rund 82 m² Wohnfläche stehen Ihnen drei getrennt begehbare Zimmer/Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer oder individuell nach Ihren Bedürfnissen nutzen lassen. Durch den gut aufgeteilten Grundriss eignet sich die Wohnung sowohl für eine Familie als auch für eine Wohngemeinschaft oder für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.

Ein besonderes Highlight ist der der Wohnung zugeordnete ca. 20 m² große Eigengarten. Dieser liegt geschützt im ruhigen Innenhof und kann ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und genutzt werden – ob als kleine grüne Oase, gemütlicher Rückzugsort, Platz für Pflanzen oder zum Entspannen im Freien.

Die Wohnung verfügt über:

• ca. 82 m² Wohnfläche
• 3 getrennt begehbare Zimmer
• großzügiger Vorraum
• neue Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, E Herd und Backrohr
• Badezimmer mit neuer Dusche und Waschmaschine
• separates WC
•  20 m² großer Eigengarten

Lage

Die Lage lässt kaum Wünsche offen: In nur 300 Metern erreichen Sie den Haupteingang zum Schloss Schönbrunn, der zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen einlädt.

Die U3-Station Johnstraße befindet sich nur rund 200 Meter entfernt und bietet eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt.

Miete

Gesamtmiete: € 1.500,-

Ein PKW-Stellplatz im Innenhof kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden (€ 80,- zzgl. USt.).

Eine außergewöhnliche Wohnung für alle, die viel Licht, drei getrennt begehbare Zimmer, Ruhe und Grün miteinander verbinden möchten – und dabei mitten in Wien wohnen wollen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap