SOUTERRAIN LAGER mit eigenem Straßenzugang Nähe Lugner City 1150 Wien

SOUTERRAIN LAGER MIT EIGENEM STRASSEN-ZUGANG
Nähe Lugner City I Gablenzgasse in 1150 Wien

Zum Verkauf gelangt ein im Souterrain gelegenes Lager mit großer Raumhöhe Nähe Gablenzgasse / Lugner City im 15. Bezirk.
Es verfügt über einen direkten Zugang von der Straße und vom Stiegenhaus.

Im Zuge des DG-Ausbaus 2020 wurde ein Aufzug von DG bis Keller errichtet.

FLÄCHEN:
• Haupt-Lagerraum: ca. 70m²
• Separates Lager ca. 9,90m²
• Vorraum ca. 20,20m² + WC ca. 1,10m²
- GESAMT somit ca. 101,20m²

LAGE:
• Im Nibelungenviertel in unmittelbarer Nähe zur Schmelz
• Nahe Lugercity & Stadthalle 
• U3 / U6 in Gehweite (8 min.), Straßenbahn Linie 9 vorm Haus

KONDITIONEN:
KAUFPREIS: € 99.000 netto

BETRIEBSKOSTEN inkl. Rep. Rücklage netto: € 305,02 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. USt.;

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Schachinger, Dipl.-IM gerne jederzeit unter
[Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung.

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma WOHNkonzept Real Estate GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap