Preiswertes Büro mit Potential

Quick Facts: 3 Zimmer I Lift I beste Infrastruktur I individuelle Nutzbarkeit I oberflächliche Adaptierung notwendig 

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc [Telefonnummer entfernt]

Das wunderschöne Stilaltbaugebäude steht in unmittelbarer Nähe zur U6 Station Burggasse. Durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Weg durch die Stadt bequem und einfach. Die naheliegende Lugner City bietet individuelles Einkaufsvergnügen. Für Ihre Kundinnen und Kunden gibt es auch die Möglichkeit in der Lugner Garage für max 2 Stunden gratis zu parken!

Das zur Vermietung stehende Büro befindet sich im 3. Liftstock und teilt sich auf ca. 80 qm wie folgt auf:

Vorraum
Küche
3 Zimmer
Separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Die Miete inkl. Betriebskosten beträgt derzeit EUR 980,16 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer.

Lage und Infrastruktur  
Wie bereits erwähnt fahren die U6 sowie die Straßenbahnlinien 6, 18 und 49 sowie die Buslinie 48 und diverse night lines unmittelbar vor der Haustüre. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs befinden sich in der nahegelegenen Lugner City oder im angrenzenden hippen 7. Bezirk.

Das Büro ist derzeit in rosa ausgemalt. Der Vermieter gewährt mietfrei als Kostenersatz für das Ausmalen. 

Energieausweis: HWB 187,7

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc [Telefonnummer entfernt]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.