Jugendstil-Zinshaus mit großem Potential in Bestlage - Zur Entwicklung oder Eigennutzung
Kosten
Kaufpreis
€ 4.388.500,00
Provisionshinweis
3% des gesamten Transaktionsvolumens zzgl. 20% MwSt.
Merkmale
Fläche
900 m²
Baujahr
1912
Wohnfläche
900 m²
Grundstücksfläche
603 m²
Energie
HWB (kWh/m²a)
161.00
HWB-Klasse
E
fGEE
2.19
fGEE-Klasse
D
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Jugendstil-Zinshaus wurde 1912 vom Architekten Richard Rafael Esriel (1875-1938) entworfen und vom Stadtbaumeister August Scheffel ausgeführt.
Der 4-geschossige Straßentrakt verfügt über 9 Fensterachsen. Aufgrund der großzügigen Straßenbreite mit unveränderbaren vis-a-vis besticht das Haus durch sehr gute Belichtungsverhältnisse, sogar im Kellerbereich.
Der Hoftrakt verfügt über ein Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss.
Insgesamt verfügt das Haus aktuell über ca. 900 m² vermietbare Wohnfläche zuzüglich Kellergeschoss und einem Garagengebäude im Innenhof. Hiervon ist eine Wohnung mit ca. 70 m² bis 15.10.2039 befristet vermietet. Die übrigen Flächen sind bereits Leerstand oder haben eine zeitnahe Befristung.
Der aktuell nicht ausgebaute Dachboden verfügt über eine Fläche von ca. 190 m².
Insgesamt könnte man laut Studie ca. 1.500 m² gewichtete Fläche erzielen.
Der 4-geschossige Straßentrakt verfügt über 9 Fensterachsen. Aufgrund der großzügigen Straßenbreite mit unveränderbaren vis-a-vis besticht das Haus durch sehr gute Belichtungsverhältnisse, sogar im Kellerbereich.
Der Hoftrakt verfügt über ein Erdgeschoss, 1. Stock und Dachgeschoss.
Insgesamt verfügt das Haus aktuell über ca. 900 m² vermietbare Wohnfläche zuzüglich Kellergeschoss und einem Garagengebäude im Innenhof. Hiervon ist eine Wohnung mit ca. 70 m² bis 15.10.2039 befristet vermietet. Die übrigen Flächen sind bereits Leerstand oder haben eine zeitnahe Befristung.
Der aktuell nicht ausgebaute Dachboden verfügt über eine Fläche von ca. 190 m².
Insgesamt könnte man laut Studie ca. 1.500 m² gewichtete Fläche erzielen.