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Flexible Büroflächen mit Terrasse und Eigengarten!

Kosten

Gesamtmiete
€ 8.638,18
Mietpreis/m²
€ 13,50
Miete (Netto)
€ 7.033,50
Betriebskosten
€ 1.604,68

Ausstattung

• Lift in die Garage
• Doppelboden mit Teppichfließen
• vollständig klimatisiert mittels Split-Geräten
• Sonnenschutz
• Beleuchtung über Deckenleuchten
• Verkabelung vom Vormieter vorhanden
• barrierefreier Zugang
• Dusche in der Mieteinheit
• großzügiger Serverraum
• Glasfaseranschluss bis 100 GB möglich
• Starkstromanschluss vorhanden
-hauseigene Garage

Merkmale

Fläche
521 m²
Nutzfläche
521 m²

Beschreibung

Das Bürogebäude in der Linken Wienzeile 246 besticht durch seine urbane Lage und moderne Infrastruktur. Die Flächen im Erdgeschoss bieten nicht nur eine flexible Büroraumgestaltung, sondern auch direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse und einem gepflegten Garten, der den Mietern als Erholungs- oder Meetingfläche zur Verfügung steht – eine seltene Kombination in dieser zentralen Lage.

Die lichtdurchfluteten Räume lassen sich individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen – von Einzelbüros über Open-Space-Lösungen bis hin zu Projekt- oder Kreativflächen. Ein ideales Büro für alle, die modernes Arbeiten mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

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