Erstbezug! wunderschöne Stilaltbauwohnung 2 er WG möglich, nähe U3 Station Johnstraße

Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus zwei sehr hellen und  getrennt begehbaren Zimmern, einem weiteren kleiner Zimmer, einer Küche, einem Bad mit Dusche und Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einer extra Toilette mit Handwaschbecken, sowie einem Vorraum.

Die Wohnung wird mittels eine Gasetagenheizung beheizt.

Die Wohnung wurde gerade komplett neu saniert und kann per sofort bezogen werden. Sie ist ausgesprochen hell und einladend.

Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten!

Für die Einrichtung der Küchenzeile gibt es eine Kostenbeteiligung von EUR 400,00 für Herd und Abwasch!

Beste Verkehrsverbindungen: zur U3 Johnstraße, sowie zur Straßenbahnlinie 49 und der Buslinien 10A und 12A sind es nur ein paar Gehminuten:

Auch die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Am nahe gelegenen Meiselmarkt und am Kardinal Rauscher Platz finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an sehr schönen und einladenden Straßencafés!

Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail  direkt von der jeweiligen Website wo Sie sich gerade befinden.

Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!

Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap