DIE NEUEN "COOLIOS" AM MEISLMARKT

WOHNCLOUD SCHMUCKSTÜCKE - IMMOBILIEN MIT CHARAKTER, HERZ UND CHARME

PROJEKTBESCHREIBUNG

DIE NEUEN "COOLIOS" AM MEISLMARKT

Urbanes Wohnen trifft Altbaucharme – frisch saniert im 15. Bezirk. Wir präsentieren: unsere neuen COOLIOS – ein feines Ensemble liebevoll sanierter und stilvoll renovierter Wohnungen, gelegen in einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus nahe des Meiselmarktes. Zwischen 38 m² und ca. 90 m², teils mit Terrassen ausgestattet, verteilt vom 1. Stock bis ins ausgebaute Dachgeschoss mit Lift.

Die Lage? Urban, lebendig, bestens angebunden – U-Bahn, Straßenbahn und alles für den Alltag direkt vor der Tür. Nur einen Katzensprung vom 14. Bezirk entfernt, mit der Gloriette stets in Sichtweite.

Das Projekt im Überblick:

• Stilvoll sanierter Altbau
• Lift vorhanden
• 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
• Zwischen 38–90 m² Wohnfläche
• Teils mit Terrasse
• Mit Einbauküchen ausgestattet
• Sofort beziehbar, liebevoll renoviert oder stilvoll saniert

DIE "COOLIOS"

„Roaring Twenties“ – Top 25, Top 26
„Springende 30er“ – Top 30, Top 33, Top 35
„Wandelbare Gloriette“ – Top 40
„Versteckte Schönheit“ – Top 42 (derzeit vermietet, ca. 98 m² Wohnfläche mit großer Rooftop Terrasse und Blick auf die Gloriette)

TOP 40 – Die wandelbare Gloriette-Residenz
Drei Balkone, eine Terrasse und zwei Ebenen voller Möglichkeiten – hier wohnt die Zukunft!

Es gibt Wohnungen, die bieten Platz. Und dann gibt es diese hier – die bietet Platz, Ideen, Luft und eine Aussicht, die fast schon unverschämt schön ist. Mit 88 m² auf zwei Ebenen, drei Balkonen und einer sonnigen Südterrasse ist sie nicht nur großzügig, sondern auch ein echtes Chamäleon: Heute Homeoffice, morgen Yogastudio, übermorgen Künstleratelier? Alles möglich. Langweilig wird es hier garantiert nie. Warum? Weil sie es kann!

Und das Sahnehäubchen: Die Gloriette grüßt täglich aus der Ferne – wie eine royale Postkarte, nur in echt.

EIN ZUHAUSE, DAS MEHR KANN

Schon beim Betreten macht sich ein Gefühl von Weite breit – hier wird nicht gequetscht, hier wird gelebt.

• Rechts: ein Abstellraum unter der Holztreppe – perfekt für alles, was Sie lieben, aber nicht ständig sehen müssen (hallo, Winterjacken!).
• Daneben: ein Gäste-WC – Privatsphäre ist schließlich Gold wert.

Weiter geht’s in die Wohnküche, das Herzstück der Wohnung. Hell, modern, einladend – ein Ort, an dem gekocht, geplaudert und Pläne geschmiedet werden. Durch das große Südfenster flutet Licht herein, und davor wartet Ihr erster Balkon – ideal für frische Kräuter oder einfach für den Luxus, den Morgenkaffee draußen zu genießen.

Gleich daneben: das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum zweiten Balkon. Und wer es luxuriös mag: Das Bad en suite hat einen dritten Balkon – drei Balkone, vier Himmelsrichtungen, unendliche Lieblingsplätze.

EINMAL DIE TREPPE HINAUF – UND DIE IDEEN GEHEN WEITER

Über die elegante Holztreppe gelangen Sie auf eine großzügige Galerie. Sie passt sich Ihnen an – ob Homeoffice, Gästezimmer, Fitnessbereich oder begehbarer Kleiderschrank der Träume.

Direkt davor: Ihre 5,75 m² große Südterrasse. Sonne tanken, morgens mit Kaffee starten oder abends bei einem Glas Wein den Blick zur Gloriette genießen – das ist fast schon königlich.

Und dann wartet noch ein weiteres Schlafzimmer auf Sie. Die Dachschrägen sorgen für Gemütlichkeit, und durch das Fenster sehen Sie nachts die Sterne funkeln – Romantik pur.

WOHNCLOUD FAZIT
Diese Maisonette ist wie ein Schweizer Taschenmesser – nur ohne Klinge, dafür mit jeder Menge Möglichkeiten. Drei Balkone, eine Terrasse, zwei Ebenen – hier können Sie wohnen, arbeiten, kreativ sein oder einfach nur genießen.

Und mit der Gloriette als Nachbarin leben Sie mit einem Hauch von kaiserlichem Flair. Auch als Anlageobjekt eine smarte Wahl – Wohnungen mit so viel Charakter sind selten.

Ihr WOHNCLOUD Team

... DIE MIT DEM FRISCHEN WIND UND DEN SCHMUCKSTÜCKEN

Wir freuen uns auf SIE!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap